Nieuw

Riante gezinswoning te Kanne

€ 299.000

Oudeweg 75 - 3770 Riemst

Een pand van Immo Janssen-Marres

Volledige aanbod

Overzicht

208.8 m² bewoonbaar
372 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Charmante gezinswoning met garage op 3a72ca aan de rand van het mooie dorp Kanne. Je vertoeft hier heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en Chateau Neercanne. En dat op amper enkele minuten fietsen van het centrum van Maastricht. De woning werd opgefrist met oog voor authentieke vloeren en een sfeervolle afwerking. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar boven. Riante woonkamer met aangrenzende open leefkeuken voorzien van L-vormige kastopstelling met elektrische fornuis, oven en afzuigkap (tot. opp. 40,58m2). Tweede woonkamer aan de voorzijde van de woning (22,3m2) die ook perfect kan dienen als praktrijkruimte of home-office. Badkamer (4,7m2) met ligbad en wastafel. Praktische wasplaats / bijkeuken (12,8m2). Apart toilet. Ruime garage van maar liefst 22,9m2. 1STE VERDIEP: Nachthal. 3 opmerkelijk ruime slaapkamers (19,25m2, 23,72m2 en 23,48m2), waarbij de laatste uitgeeft op het royale, overdekt terras met ingerichte buitenkeuken. Ook van hieruit geniet je van een aangenaam tuincontact. KELDER: Gewelfde mergelkelder van 21,3m2. PERCEEL: De woning is gelegen op een diep perceel van 3a72ca met een westelijke oriëntatie. Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en de groene omgeving. De woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. ID19043 + ID10307. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be.

Energie

EPC Certificaat: 20220820-0002658808-RES-1
Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Financieel

Prijs	€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 384

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1900
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	208.8
Verdieping	0
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	372
Tuin oppervlakte (m²)	202
Oriëntatie voorgevel	Oost
Oriëntatie terras	West

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja

Een pand van

Immo Janssen-Marres

Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf. Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar