Nieuw
Charmante halfopen woning met karakter en potentieel in Riemst
€ 295.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 817 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze charmante halfopen woning uit 1947, gelegen aan de Tramstraat 11 in Riemst, combineert karakter met veel potentieel. Het perceel van 8a17ca biedt rust, privacy en uitzicht op groen, terwijl de ligging zorgt voor vlotte verbindingen met Maastricht en omliggende voorzieningen.
Binnen vind je een bewoonbare oppervlakte van 194 m², met een lichtrijke leefruimte (46 m²), een vernieuwde keuken (2000) en veranda (2005-2010). Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureau en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een garage, kelder en belangrijke updates zoals een vernieuwd dak (2005) en nieuwe gasketel (2013).
De tuin is volledig omheind, kindvriendelijk en biedt veel privacy met zicht op de velden.
Qua locatie is alles dichtbij: scholen (600 m), openbaar vervoer (220 m), winkels en restaurants (200 m – 1 km), autosnelweg (4,6 km) en Maastricht (7 km).
Met enkele verfrissingen en persoonlijke toets kan deze woning uitgroeien tot een warme gezinswoning die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert. Ben je klaar om hier jouw toekomst uit te bouwen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jou en je gezin een warme thuis kan bieden. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Binnen vind je een bewoonbare oppervlakte van 194 m², met een lichtrijke leefruimte (46 m²), een vernieuwde keuken (2000) en veranda (2005-2010). Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureau en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een garage, kelder en belangrijke updates zoals een vernieuwd dak (2005) en nieuwe gasketel (2013).
De tuin is volledig omheind, kindvriendelijk en biedt veel privacy met zicht op de velden.
Qua locatie is alles dichtbij: scholen (600 m), openbaar vervoer (220 m), winkels en restaurants (200 m – 1 km), autosnelweg (4,6 km) en Maastricht (7 km).
Met enkele verfrissingen en persoonlijke toets kan deze woning uitgroeien tot een warme gezinswoning die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert. Ben je klaar om hier jouw toekomst uit te bouwen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jou en je gezin een warme thuis kan bieden. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250818
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 433 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 18.94 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.8 m² |
| Slaapkamer | 15.59 m² |
| Slaapkamer | 15.68 m² |
| Tuin | 676 m² |
| Keuken | 17.84 m² |
| Leefruimte | 46.11 m² |
| Terras | 35 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 817 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 142 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 676 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
H7262
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025