Nieuw
Charmante woning (236m²) in een rustige woonbuurt!
€ 479.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
Overzicht
- 236 m² bewoonbaar
- 1051 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze karaktervolle gezinswoning is gelegen op slechts 5 km van de Nederlandse grens en combineert een rustige, landelijke ligging met een vlotte bereikbaarheid naar zowel België als Nederland. Hier sluit authentieke charme naadloos aan bij hedendaags comfort. Het veelvuldig gebruik van mergelsteen, een typisch en duurzaam bouwmateriaal uit de regio dat bekend staat om zijn uitstekende isolerende eigenschap, draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De woning beschikt binnen over drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of thuiswerk. De tuin is een absolute troef: een smaakvol aangelegde buitenruimte die rust uitstraalt en tegelijk volop mogelijkheden biedt. Dankzij de royale diepte van het perceel geniet u de hele dag door van zonlicht.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250513-0003597492-RES-1
- Energieverbruik: 284 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Bewoonbaar (m²) | 236 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1051 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 748 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
6786323
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025