Unieke gezinswoning in cottagestijl te Voeren
€ 399.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 169.22 m² bewoonbaar
- 328 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke gezinswoning waar hedendaags comfort en authentieke charme perfect samengaan! Deze woning in cottage stijl is gelegen op een rustige locatie te 's-Gravenvoeren en op wandelafstand van allerlei voorzieningen waaronder horeca, school, bakker, apotheek... De Voerstreek, gekend om zijn natuurlandschappen, is daarnaast geliefd bij fietsers en wandelaars. Ook steden als Visé en Aubel zijn makkelijk bereikbaar, alsook het centrum van Maastricht. De indeling: GLV: Sfeervolle inkomhal met vestiaire en originele trap in opmerkelijk mooie staat. Elegante eetkamer met recente open keuken (tot. opp. 37,51m2) voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De aanpalende zithoek (20,11m2) met eiken vloer, erkerraam en schouw straalt een warme sfeer uit. Vernieuwde badkamer (9,8m2) met douche, ligbad, wandmeubel met dubbele lavabo + toilet. +1: Nachthal. 3 ruime slpks(19,64m2 - 17,02m2 - 12,65m2), één met inbouwkasten en de andere met mezzanine. Apart toilet met wastafel.-1: De woning is volledig onderkelderd (opp. 68,39m2).PERCEEL: De woonst is gelegen op 3a28ca en beschikt over een gezellig terras + gedeeltelijke overkapping en een handige tuinberging (8,1m2). Als extra troef is er een vrijstaande garage (23,36m2) met auto. poort met bijkomende bergruimtes op verdiep. De woning is opgenomen in de inventaris van het onroerend erfgoed. ID15985 + ID10310 + ID37726 + ID132358 + ID135383 + ID305769. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250405-0003571019-RES-1
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1910 |
---|---|
Renovatie jaar | 2017 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 169.22 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
P-score | C |
---|---|
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 328 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025