Nieuw Virtual tour
Appartement te koop
€ 229.000
Abdijstraat 2/101 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
IN 2025 VOLLEDIG GERENOVEERD HOEKAPPARTEMENT MET EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 108M², 2 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CV AARDGAS, GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
IN 2025 VOLLEDIG GERENOVEERD HOEKAPPARTEMENT MET EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 108M², 2 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CV AARDGAS, GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
TROEVEN:
- dit jaar volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, bevloering, water- en afvoerleidingen, ...
- gelegen midden in het centrum van Sint-Truiden, vlak aan de Grote Markt en dus op wandelafstand van alle winkels, horeca en voorzieningen
- hoekappartement, dus veel lichtinval, en gelegen op de eerste verdieping (zonder lift)
- overdekte autostaanplaats te huur onder de blok
- lage maandelijkse kosten (momenteel ongeveer €25/maand blokpolis brandverzekering inbegrepen)
- EPC-label B - 167 kWh/m² --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- conform keuringsattest van de elekrische installatie, dus geen opmerkingen --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- individuele VIESSMANN CV-ketel op aardgas 2008
- ruime bewoonbare oppervlakte volgens opmeting EPC-attest
- appartement beschikt over een asbestveilig attest--> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- 2 slaapkamers
- terrasje
- meranti ramen met overal dubbel glas
- parlofoon
- P- en G-score D
EERSTE VERDIEPING +01:
- Inkomhal (7.50m²): 5.75x1.30m met een apart toilet en toegang tot de berging. Nieuwe laminaatvloer.
- Leefruimte (30m²): 5.90x5.50m met veel lichtinval en toegang tot het terras. Nieuwe laminaatvloer.
- Keuken (11m²): 4.15x2.60m, volledig nieuw geïnstalleerd met lades en kasten, een inductiekookplaat, dampkap, warmeluchtoven en een spoelbak. Nieuwe laminaatvloer.
- Terras/balkon (2m²): 1.60x1.50m, toegankelijk vanuit de leefruimte.
- Berging (1.40m²): 1.40x1.00m en voorzien van kasten.
- Badkamer (8m²): 3.70x2.25m, nieuw geïnstalleerd en uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Voorzien van automatische afzuiging, aansluiting wasmachine, wandbetegeling en tegelvloer.
- Apart toilet (1.45m²): 1.20x1.20m, met een handenwasser. Tegelvloer en wandbetegeling.
- Nachthal (2.50m²): 2.80x1.00m met toegang tot de beide slaapkamers. Nieuwe laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 5.70x3.50m, voorzien van een radiator en nieuwe laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.80x3.50m, voorzien van een radiator en nieuwe laminaatvloer.
TROEVEN:
- dit jaar volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, bevloering, water- en afvoerleidingen, ...
- gelegen midden in het centrum van Sint-Truiden, vlak aan de Grote Markt en dus op wandelafstand van alle winkels, horeca en voorzieningen
- hoekappartement, dus veel lichtinval, en gelegen op de eerste verdieping (zonder lift)
- overdekte autostaanplaats te huur onder de blok
- lage maandelijkse kosten (momenteel ongeveer €25/maand blokpolis brandverzekering inbegrepen)
- EPC-label B - 167 kWh/m² --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- conform keuringsattest van de elekrische installatie, dus geen opmerkingen --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- individuele VIESSMANN CV-ketel op aardgas 2008
- ruime bewoonbare oppervlakte volgens opmeting EPC-attest
- appartement beschikt over een asbestveilig attest--> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- 2 slaapkamers
- terrasje
- meranti ramen met overal dubbel glas
- parlofoon
- P- en G-score D
EERSTE VERDIEPING +01:
- Inkomhal (7.50m²): 5.75x1.30m met een apart toilet en toegang tot de berging. Nieuwe laminaatvloer.
- Leefruimte (30m²): 5.90x5.50m met veel lichtinval en toegang tot het terras. Nieuwe laminaatvloer.
- Keuken (11m²): 4.15x2.60m, volledig nieuw geïnstalleerd met lades en kasten, een inductiekookplaat, dampkap, warmeluchtoven en een spoelbak. Nieuwe laminaatvloer.
- Terras/balkon (2m²): 1.60x1.50m, toegankelijk vanuit de leefruimte.
- Berging (1.40m²): 1.40x1.00m en voorzien van kasten.
- Badkamer (8m²): 3.70x2.25m, nieuw geïnstalleerd en uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Voorzien van automatische afzuiging, aansluiting wasmachine, wandbetegeling en tegelvloer.
- Apart toilet (1.45m²): 1.20x1.20m, met een handenwasser. Tegelvloer en wandbetegeling.
- Nachthal (2.50m²): 2.80x1.00m met toegang tot de beide slaapkamers. Nieuwe laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 5.70x3.50m, voorzien van een radiator en nieuwe laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.80x3.50m, voorzien van een radiator en nieuwe laminaatvloer.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- keuringsattest elektrische installatie.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 969 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 108 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025