TE RENOVEREN GEZINSWONING AAN DE STADSRAND VAN SINT-TRUIDEN
€ 159.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Langs de Anemoonstraat ter hoogte van nummer 21 vinden we deze op te frissen gezinswoning terug. Grote troef van deze woning is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens ook alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.
Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met de nodige renovatie werken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echte thuis. De woonst telt een bruikbare oppervlakte van 130 vierkante meter.
Je betreedt het pand via de inkomhal welke toegang geeft tot de verrassend ruime leefruimte welke perfect opgesplitst kan worden in een gezellige zit- en eethoek. In het verlengde van de woonst vind je eveneens de ruimte om een keuken te plaatsen.
Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een apart toilet en een wasplaats terugvinden.
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers terug alsook de badkamer. Deze is voorzien van een bad en een lavabo.
Wie graag de frisse lucht opzoekt, kan terecht in de omheinde tuin.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze leuke rijwoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250812-0003663494-RES-1
- Energieverbruik: 808 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Luchtfotos-O2025-0760461-11_8_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0760459-11_8_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0760463-11_8_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0760460-11_8_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0760457-11_8_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0760458-11_8_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0760456-11_8_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0760462-11_8_2025.pdf
- Certificaat-20250812-0003663494-RES-1.pdf
- VIP-00576421.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers