Nieuw
Welkom in het hart van Brustem – waar rust, ruimte en karakter samenkomen!
€ 210.000
Een pand van Thenaers Vastgoed
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 577 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in het hart van Brustem – waar rust, ruimte en karakter samenkomen!
Op zoek naar een charmante woning in een landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze halfopen bebouwing op Brustem-Dorp 58 precies wat je zoekt!
Deze verrassend ruime woning, gelegen op een perceel van 577m2, biedt een oase van rust en groen. De woning werd opgefrist, zodat je meteen kan intrekken, en beschikt over nieuwe pvc ramen (2020) met dubbele beglazing – ideaal voor wie houdt van comfort en licht. Ook de elektrische installatie werd in 2020 vernieuwd en is conform!
Met een bewoonbare oppervlakte van 128m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een praktische keuken (vernieuwd in 2020), een inkomhal en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en tweede toilet, en een nachthal die alles mooi met elkaar verbindt.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime aanbouw die vandaag dienstdoet als garage en/of werkruimte – ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of wie een extra opslagplaats nodig heeft. Daarnaast is er ook een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De tuin is een absolute troef: achteraan vind je een gezellig terras waar je in alle rust kan genieten van de avondzon, en een vijver die zorgt voor een extra vleugje charme en sfeer. Een plek waar het heerlijk vertoeven is, zowel alleen als met familie en vrienden.
Nog meer troeven op een rij:
- Landelijk en rustig gelegen in het gezellige Brustem
- Recent opgefrist
- 3 slaapkamers
- Tuin met potentieel
- Dubbele beglazing
- Ideale gezinswoning met karakter
Laat je verrassen door de charme van deze woning en ontdek hoe jij hier jouw nieuwe thuis kan maken. Bel ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse – misschien word jij wel de nieuwe bewoner van dit gezellige huis in het landelijke Sint-Truiden!
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
Welkom in het hart van Brustem – waar rust, ruimte en karakter samenkomen!
Op zoek naar een charmante woning in een landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze halfopen bebouwing op Brustem-Dorp 58 precies wat je zoekt!
Deze verrassend ruime woning, gelegen op een perceel van 577m2, biedt een oase van rust en groen. De woning werd opgefrist, zodat je meteen kan intrekken, en beschikt over nieuwe pvc ramen (2020) met dubbele beglazing – ideaal voor wie houdt van comfort en licht. Ook de elektrische installatie werd in 2020 vernieuwd en is conform!
Met een bewoonbare oppervlakte van 128m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een praktische keuken (vernieuwd in 2020), een inkomhal en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en tweede toilet, en een nachthal die alles mooi met elkaar verbindt.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime aanbouw die vandaag dienstdoet als garage en/of werkruimte – ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of wie een extra opslagplaats nodig heeft. Daarnaast is er ook een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De tuin is een absolute troef: achteraan vind je een gezellig terras waar je in alle rust kan genieten van de avondzon, en een vijver die zorgt voor een extra vleugje charme en sfeer. Een plek waar het heerlijk vertoeven is, zowel alleen als met familie en vrienden.
Nog meer troeven op een rij:
- Landelijk en rustig gelegen in het gezellige Brustem
- Recent opgefrist
- 3 slaapkamers
- Tuin met potentieel
- Dubbele beglazing
- Ideale gezinswoning met karakter
Laat je verrassen door de charme van deze woning en ontdek hoe jij hier jouw nieuwe thuis kan maken. Bel ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse – misschien word jij wel de nieuwe bewoner van dit gezellige huis in het landelijke Sint-Truiden!
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250416-0002064902-RES-2
- Energieverbruik: 920 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 490 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 577 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Thenaers Vastgoed
Vastgoed is meer dan mijn vak. Het is mijn passie. Mijn leven.
Verwacht een gemoedelijke, persoonlijke aanpak. Een stevige portie kennis van de vastgoedmarkt. Evenveel expertise als enthousiasme. En een gepaste dosis flexibiliteit.
Brustem-Dorp 58
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025