Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 198.000
Hofstraat 14 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 417 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
INSTAPKLARE EN DEGELIJKE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RECENTE CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN IN ENGELMANSHOVEN OP 4A 17CA
INSTAPKLARE EN DEGELIJKE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RECENTE CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN IN ENGELMANSHOVEN OP 4A 17CA.
TROEVEN:
- recente condenserende Viessmann CV-ketel op mazout
- dubbel glas met op het gelijkvloers rolluiken
- 3 bestaande slaapkamers en de geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap
- stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- zuidelijk georiënteerde tuin
- heel rustig gelegen in een straat waar alleen plaatselijk verkeer komt
- P-score B en G-score A
- EPC label E - 426 kWh/m² --> zie het EPC-attest hieronder onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDER -01:
- kelder (26m²): 6.50x4.00m, plafondhoogte 2m. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (9m²): 4.00x2.30m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 8.50x4.00m met zicht op de tuin en rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap en dubbele lavabo. Tegelvloer.
- Achterinkomhal/wasplaats (4.50m²): 3.00x1.50m met aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
- Berging/CV-ruimte (10.50m²): 3.50x3.00m. Hier staat ook de vernieuwde condenserende Viessmann CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.90m, deze bevindt zich in de berging/CV-ruimte en is voorzien van een handenwasser, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (6m²): 3.00x2.00m, tegelvloer.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo, onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. Hier bevindt zich ook de trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (9m²): 3.00x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (60m²): 9.00x6.60m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de badkamer en voorzien van een raam. De vloer is geïsoleerd met rotswol.
EXTERIEUR:
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Terras (25m²): 5.00x5.00m. Beklinkerd.
- Buitenbergingen (32m²): 8.00x4.00m met een zolder boven en voorzien van elektriciteit en tegelvloer. Hier staat ook de zichtbare mazouttank.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin.
TROEVEN:
- recente condenserende Viessmann CV-ketel op mazout
- dubbel glas met op het gelijkvloers rolluiken
- 3 bestaande slaapkamers en de geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap
- stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- zuidelijk georiënteerde tuin
- heel rustig gelegen in een straat waar alleen plaatselijk verkeer komt
- P-score B en G-score A
- EPC label E - 426 kWh/m² --> zie het EPC-attest hieronder onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDER -01:
- kelder (26m²): 6.50x4.00m, plafondhoogte 2m. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (9m²): 4.00x2.30m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 8.50x4.00m met zicht op de tuin en rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap en dubbele lavabo. Tegelvloer.
- Achterinkomhal/wasplaats (4.50m²): 3.00x1.50m met aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
- Berging/CV-ruimte (10.50m²): 3.50x3.00m. Hier staat ook de vernieuwde condenserende Viessmann CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.90m, deze bevindt zich in de berging/CV-ruimte en is voorzien van een handenwasser, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (6m²): 3.00x2.00m, tegelvloer.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo, onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. Hier bevindt zich ook de trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (9m²): 3.00x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (60m²): 9.00x6.60m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de badkamer en voorzien van een raam. De vloer is geïsoleerd met rotswol.
EXTERIEUR:
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Terras (25m²): 5.00x5.00m. Beklinkerd.
- Buitenbergingen (32m²): 8.00x4.00m met een zolder boven en voorzien van elektriciteit en tegelvloer. Hier staat ook de zichtbare mazouttank.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 426 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 451 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 135 |
Gevels | 3 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
P-score | B |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 417 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025