> Te koop > Sint-Truiden > Huis > Huis Te koop
Nieuw Virtual tour

Huis te koop

€ 198.000

Hofstraat 14 - 3800 Sint-Truiden

Ontdek de virtuele tour

Een pand van N3 VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht


  • 135 m² bewoonbaar
  • 417 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


INSTAPKLARE EN DEGELIJKE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RECENTE CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN IN ENGELMANSHOVEN OP 4A 17CA
INSTAPKLARE EN DEGELIJKE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RECENTE CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN IN ENGELMANSHOVEN OP 4A 17CA.

TROEVEN:
- recente condenserende Viessmann CV-ketel op mazout
- dubbel glas met op het gelijkvloers rolluiken
- 3 bestaande slaapkamers en de geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap
- stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- zuidelijk georiënteerde tuin
- heel rustig gelegen in een straat waar alleen plaatselijk verkeer komt
-
P-score B en G-score A
- EPC label E - 426 kWh/m² --> zie het EPC-attest hieronder onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDER -01:
- kelder
(26m²): 6.50x4.00m, plafondhoogte 2m. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS
- plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (9m²): 4.00x2.30m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 8.50x4.00m met zicht op de tuin en rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap en dubbele lavabo. Tegelvloer.
- Achterinkomhal/wasplaats (4.50m²): 3.00x1.50m met aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
- Berging/CV-ruimte (10.50m²): 3.50x3.00m. Hier staat ook de vernieuwde condenserende Viessmann CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.90m, deze bevindt zich in de berging/CV-ruimte en is voorzien van een handenwasser, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop
(6m²): 3.00x2.00m, tegelvloer.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo, onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. Hier bevindt zich ook de trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2
(14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (9m²): 3.00x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.

VERDIEPING +02 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Zolder
(60m²): 9.00x6.60m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de badkamer en voorzien van een raam. De vloer is geïsoleerd met rotswol.

EXTERIEUR:
- Oprit:
beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
-
Terras (25m²): 5.00x5.00m. Beklinkerd.
- Buitenbergingen (32m²): 8.00x4.00m met een zolder boven en voorzien van elektriciteit en tegelvloer. Hier staat ook de zichtbare mazouttank.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Energie


Epc E
  • Energieverbruik: 426 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Huis te koop
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Huis te koop

Financieel


Prijs € 198.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 451

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1957
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 135
Gevels 3
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Perceel
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 417
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Ja
Garage Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


N3 VASTGOED
Logo van makelaar: N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg. Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden. N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent. VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN? Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN? Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed. VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN? Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Logo van makelaar: N3 VASTGOED
Huis te koop foto {{pictureIndex}}

Huis te koop

€ 198.000

Hofstraat 14 - 3800 Sint-Truiden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren