Nieuw
Rustig gelegen ééngezinswoning met rustieke tuin op een perceel van 7a22ca vlakbij stadscentrum
€ 259.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 722 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ééngezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 7a22a in de Truiense stadsrand. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen,... liggen op wandel- en fietsafstand. De woning werd gebouwd in 1966 en werd steeds super goed onderhouden. Er werden ook reeds enkele vernieuwingen aangebracht, zoals nieuwe binnendeuren, nieuwe ramen aan de voorzijde, een nieuwe keuken en CV-ketel op aardgas. We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de ruime T-vormige leefruimte, met twee zithoeken alsook een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde is voorzien van een open haard. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de ontbijt- en keukenhoek, alsook tot de veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die momenteel dienst doet als berging/wasplaats. Vanuit de veranda en de keuken bereiken we het deels overdekte terras en de tuin. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, een bergruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert als bergruimte. In de grote zuidoost gerichte tuin, die tevens helemaal omheind is, kan men helemaal tot rust komen. In deze tuin waan je jezelf in een klein privaat park met heel wat groen rondom. Heeft u ook interesse in deze ruime woning met een prachtige tuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze ééngezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 7a22a in de Truiense stadsrand. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen,... liggen op wandel- en fietsafstand. De woning werd gebouwd in 1966 en werd steeds super goed onderhouden. Er werden ook reeds enkele vernieuwingen aangebracht, zoals nieuwe binnendeuren, nieuwe ramen aan de voorzijde, een nieuwe keuken en CV-ketel op aardgas.
We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de ruime T-vormige leefruimte, met twee zithoeken alsook een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde is voorzien van een open haard. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de ontbijt- en keukenhoek, alsook tot de veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die momenteel dienst doet als berging/wasplaats. Vanuit de veranda en de keuken bereiken we het deels overdekte terras en de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, een bergruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert als bergruimte.
In de grote zuidoost gerichte tuin, die tevens helemaal omheind is, kan men helemaal tot rust komen. In deze tuin waan je jezelf in een klein privaat park met heel wat groen rondom.
Heeft u ook interesse in deze ruime woning met een prachtige tuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Aansluitend vinden we de ruime T-vormige leefruimte, met twee zithoeken alsook een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde is voorzien van een open haard. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de ontbijt- en keukenhoek, alsook tot de veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die momenteel dienst doet als berging/wasplaats. Vanuit de veranda en de keuken bereiken we het deels overdekte terras en de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, een bergruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal vinden tevens een uitschuifbare trap richting de zolder. Deze fungeert als bergruimte.
In de grote zuidoost gerichte tuin, die tevens helemaal omheind is, kan men helemaal tot rust komen. In deze tuin waan je jezelf in een klein privaat park met heel wat groen rondom.
Heeft u ook interesse in deze ruime woning met een prachtige tuin? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250827-0003672875-RES-1
- Energieverbruik: 593 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 166 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 722 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3800Hyacintstraat19
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025