Nieuw
Charmante halfopen gezinswoning nabij het centrum van Sint-Truiden met 2 garages
€ 275.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 533 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is lichtjes op te frissen maar werd inmiddels degelijk afgewerkt. De centrale verwarming betreft een niet-condenserende gasketel (2007) en de pvc-ramen betreffen over de hele woning dubbele beglazing, eveneens de muren werden geïsoleerd.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte en keuken met een prachtig zicht op de tuin van ca. 533m2 . In de inkomhal onder de trap vinden we alsook toegang naar de ruime kelder. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer met voorzieningen als een bad, een lavabo en toilet en eveneens twee grote slaapkamers en een dressing-/bureauruimte van ca 7m2. De zolderverdieping, die mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht kan worden als extra slaapkamer(s), is te bereiken via een zolderluik met uitklapbare ladder.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 72m2 en 2 ruime garages van elk ca. 18m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten. Verder werd de tuin aangelegd met een prachtige zonneterras.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte en keuken met een prachtig zicht op de tuin van ca. 533m2 . In de inkomhal onder de trap vinden we alsook toegang naar de ruime kelder. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer met voorzieningen als een bad, een lavabo en toilet en eveneens twee grote slaapkamers en een dressing-/bureauruimte van ca 7m2. De zolderverdieping, die mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht kan worden als extra slaapkamer(s), is te bereiken via een zolderluik met uitklapbare ladder.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 72m2 en 2 ruime garages van elk ca. 18m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten. Verder werd de tuin aangelegd met een prachtige zonneterras.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is lichtjes op te frissen maar werd inmiddels degelijk afgewerkt. De centrale verwarming betreft een niet-condenserende gasketel (2007) en de pvc-ramen betreffen over de hele woning dubbele beglazing, eveneens de muren werden geïsoleerd.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte en keuken met een prachtig zicht op de tuin van ca. 533m2 . In de inkomhal onder de trap vinden we alsook toegang naar de ruime kelder. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer met voorzieningen als een bad, een lavabo en toilet en eveneens twee grote slaapkamers en een dressing-/bureauruimte van ca 7m2. De zolderverdieping, die mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht kan worden als extra slaapkamer(s), is te bereiken via een zolderluik met uitklapbare ladder.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 72m2 en 2 ruime garages van elk ca. 18m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten. Verder werd de tuin aangelegd met een prachtige zonneterras.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte en keuken met een prachtig zicht op de tuin van ca. 533m2 . In de inkomhal onder de trap vinden we alsook toegang naar de ruime kelder. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer met voorzieningen als een bad, een lavabo en toilet en eveneens twee grote slaapkamers en een dressing-/bureauruimte van ca 7m2. De zolderverdieping, die mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht kan worden als extra slaapkamer(s), is te bereiken via een zolderluik met uitklapbare ladder.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 72m2 en 2 ruime garages van elk ca. 18m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en biedt de nodige privacy om in alle rust te kunnen genieten. Verder werd de tuin aangelegd met een prachtige zonneterras.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250517-0003603045-RES-1
- Energieverbruik: 407 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 842 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 533 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3800Kattenstraat23
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025