OP TE FRISSEN STADSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN SINT-TRUIDEN
€ 275.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ben jij opzoek naar een leuke stadswoning? Dan is dit zoekertje zeker en vast het bekijken waard. Op Nieuwpoort ter hoogte van nummer 42 vind je deze ruime woonst terug. Gezien de centrale locatie liggen alle nodige faciliteiten hier binnen handbereik. Denk maar aan winkels, het openbaar vervoer, scholen, ... Tevens hebben we hier een zeer goede aansluiting met verschillende verbindingswegen.
Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met de nodige renovatie werken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echte thuis.
We betreden de woning via de ruime inkomhal welke ons meteen toegang verleent tot de gezellige leefruimte. Deze is voldoende ruim om een onderverdeling te maken tussen een salon en een eetkamer. In het verlengde van de woonst vind je eveneens de keuken terug.
Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een wasplaats terugvinden.
Op de eerste verdieping vinden we reeds 2 slaapkamers en de badkamer terug. Deze is voorzien van een douche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Op de tweede verdieping kan men nog 3 extra slaapkamers terugvinden.
Grote troef aan de woning is de aanwezigheid van een gezellige stadstuin! Hier kan men heerlijk genieten met vrienden of familie.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze gezellige stadswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250630-0003637106-RES-1
- Energieverbruik: 455 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0623950-26_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0623948-26_6_2025.pdf
- VIP-00545130.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0623947-26_6_2025.pdf
- Certificaat-20250630-0003637106-RES-1.pdf
- Luchtfotos-O2025-0623953-26_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0623946-26_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0623951-26_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0623949-26_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0623952-26_6_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1934 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 199 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 100 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |