Nieuw
Instapklare halfopen bebouwing in Truiense stadsrand, vlakbij alle voorzieningen
€ 269.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 359 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing is gelegen in de Truiense stadsrand in de omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, bushalte, enz. De woning is gelegen op een zuidoost gericht perceel van 3a59ca. De woning werd gebouwd in 1972 maar werd reeds gerenoveerd. Zo werden de binnendeuren en vloeren al eens vernieuwd, alsook alle ramen in 2012 en de CV-installatie op aardgas in 2022. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en de woning beschikt over een alarminstallatie en waterontharder. We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de CV-ruimte, het gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en bureauhoek. Vlak aan de bureau- en eetruimte vinden we de ingerichte open keuken. Vanuit de keuken hebben we via de achterdeur toegang naar de tuin, alsook naar de ruime garage met wasplaats. De garage is voorzien van een sectionale poort, en alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met inbouwkast, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal beschikt de woning over een zolderluik met uitschuifbare trap, waardoor we toegang krijgen tot de zolder, ideaal als opbergruimte. De tuin is volledig aangelegd en omheind, alsook voorzien van terrassen en inrit. Het houten tuinhuis is de perfecte aanvulling voor het opbergen van tuingerief en werkmateriaal. De inboedel kan mee overgenomen worden bij aankoop van de woning.
Deze halfopen bebouwing is gelegen in de Truiense stadsrand in de omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, bushalte, enzovoort. De woning is gelegen op een zuidoost gericht perceel met een oppervlakte van 3a59ca. De woning werd gebouwd in 1972 maar in de loop der jaren werden heel wat vernieuwingen aangebracht. Zo werden de binnendeuren en vloeren al eens vernieuwd, alsook alle ramen in 2012 en de CV-installatie op aardgas in 2022. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en de woning beschikt eveneens over een alarminstallatie en waterontharder.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de CV-ruimte, het gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en bureauhoek. Vlak aan de bureau- en eetruimte vinden we de ingerichte open keuken. Vanuit de keuken hebben we via de achterdeur toegang naar de tuin, alsook naar de ruime garage met wasplaats. De ruime garage is voorzien van een sectionale poort, en alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met inbouwkast, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal beschikt de woning over een zolderluik met uitschuifbare trap, waardoor we toegang krijgen tot de zolder, ideaal als extra opbergruimte.
De tuin is volledig aangelegd en omheind, alsook voorzien van terrassen en inrit. Het houten tuinhuis is de perfecte aanvulling voor het opbergen van tuingerief en werkmateriaal.
De inboedel kan mee overgenomen worden bij aankoop van de woning.
Heeft u interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de CV-ruimte, het gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en bureauhoek. Vlak aan de bureau- en eetruimte vinden we de ingerichte open keuken. Vanuit de keuken hebben we via de achterdeur toegang naar de tuin, alsook naar de ruime garage met wasplaats. De ruime garage is voorzien van een sectionale poort, en alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met inbouwkast, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche-in-bad en lavabomeubel. In de nachthal beschikt de woning over een zolderluik met uitschuifbare trap, waardoor we toegang krijgen tot de zolder, ideaal als extra opbergruimte.
De tuin is volledig aangelegd en omheind, alsook voorzien van terrassen en inrit. Het houten tuinhuis is de perfecte aanvulling voor het opbergen van tuingerief en werkmateriaal.
De inboedel kan mee overgenomen worden bij aankoop van de woning.
Heeft u interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250627-0003635855-RES-1
- Energieverbruik: 406 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 773 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 359 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3800Pioenstraat23
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025