PRACHTIG HERENHUIS MET VEEL CHARME IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
€ 449.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 319 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Heb je er altijd van gedroomd om te wonen op een perfecte uitvalsbasis in een charmante woonst? Dan is dit je kans. Dit ruime en lichtrijke herenhuis is gelegen langs de Prins-Alberlaan, op wandelafstand allerlei faciliteiten zoals winkels, horecazaken, scholen, enz.
Kortom: de ideale locatie!
Elke romantische ziel zal zwichten voor dit pand. En vergis je niet, de gevel is geen misleidende façade. Ook achter die gevel bevinden zich veel authentieke elementen en dit aangevuld met modern comfort.
Denk aan de authentieke vloeren, prachtige houten trappen met originele binnendeuren over de gehele woning, ...
Kortom, een uniek geheel!
In dit huis welk gebouwd werd in de jaren ‘30 werd geïnvesteerd en daar pluk jij de vruchten van. De verwarming is reeds voorzien op aardgas, er werd een condensatieketel geplaatst, de woning beschikt over een lage energiescore van 142kWh/m²jaar, ...
Dit huis is niet alleen prachtig, het is ook ruim. Met maar liefst 319 m² bewoonbare oppervlakte kun jij hier je droomleven uitbouwen.
We betreden de woning via de riante inkomhal waardoor de toon al onmiddellijk gezet worden. Langs daar bereiken we de ruime leefruimte waarbij leefruimte en keuken 1 mooi en aangenaam geheel vormen. Deze geeft bovendien uit op het terras en de tuin.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een apart toilet terugvinden alsook een ruime berging en wasplaats.
Op de eerste verdieping kan men een tweede volledige leefruimte met keuken terugvinden alsook een apart toilet.
Het hoeft je niet te verbazen dat er hier ook wat slaapruimte is: maar liefst 4 slaapkamers! Deze zijn verdeeld over de tweede en derde verdieping.
Deze verdiepen zijn eveneens voorzien van een eigen badkamer en een apart toilet.
De ommuurde en aangelegde stadstuin is de uitgewezen plek om tot rust te komen samen met vrienden of familie.
Als je dacht alles te hebben gezien, duikt er nog een toptroef op: de woonst is voorzien van een kelder.
Helemaal wild van dit droomhuis? Laat het ons snel weten via info@dewoonmakers.be of 011/98.88.98!
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240504-0003236598-RES-1
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0500732-21_5_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0500724-21_5_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0500734-21_5_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0500736-21_5_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0500733-21_5_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0500737-21_5_2025.pdf
- Asbestattest nieuw.pdf
- EPC Prins-Albertlaan 38, Sint-Truiden.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0500726-21_5_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0500730-21_5_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.187 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 319 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
