Nieuw
Charmante bel-étagewoning nabij het centrum
€ 175.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 83 m² bewoonbaar
- 78 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen inclusief een garage, handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en wasplaats. Via de trap kom je in het woongedeelte op de 1ste verdieping. In de gezellige woonkamer is het het hele jaar door goed toeven in de winter dankzij de kachel, in de zomer dankzij de airco. Vanop het balkon geniet je van ochtend- en middagzon. De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De rolluiken houden overtollig zonlicht buiten en zorgen voor privacy.
Nog op dit verdiep vind je 2 praktische slaapkamers en de badkamer, uitgerust met lavabo, toilet en douche.
De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je makkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!
CONTACT:
Zie jij de vele troeven van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en wasplaats. Via de trap kom je in het woongedeelte op de 1ste verdieping. In de gezellige woonkamer is het het hele jaar door goed toeven in de winter dankzij de kachel, in de zomer dankzij de airco. Vanop het balkon geniet je van ochtend- en middagzon. De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De rolluiken houden overtollig zonlicht buiten en zorgen voor privacy.
Nog op dit verdiep vind je 2 praktische slaapkamers en de badkamer, uitgerust met lavabo, toilet en douche.
De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je makkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!
CONTACT:
Zie jij de vele troeven van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PLUSPUNTEN:
+ 2 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in de stad inclusief een garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen. Het woongedeelte bevindt zich op de 1ste verdieping.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en wasplaats. De trap leidt je naar het woongedeelte op het 'schoon verdiep'. Via de overloop kom je in de gezellige woonkamer waar het het hele jaar door goed toeven is: in de winter geeft de kachel extra sfeer, in de zomer zorgt de airco voor heerlijke verkoeling. Op het aangrenzend balkon geniet je van de ochtend- en middagzon. De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De rolluiken houden overtollig zonlicht buiten en zorgen voor privacy.
Verder op dit verdiep vind je 2 praktische slaapkamers, waarvan één minstens zo goed dienst kan doen als bureel- of bergruimte. De badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet en douche.
De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!
Of je nu op zoek bent naar een starterswoning, een thuis in het hart van Haspengouw of een investering om te verhuren: deze woning heeft voor elk wat wils. Met andere woorden, een buitenkans voor de snelle beslissers!
CONTACT:
Zie jij ook de vele mogelijkheden van deze charmante bel-étagewoning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ 2 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in de stad inclusief een garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen. Het woongedeelte bevindt zich op de 1ste verdieping.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en wasplaats. De trap leidt je naar het woongedeelte op het 'schoon verdiep'. Via de overloop kom je in de gezellige woonkamer waar het het hele jaar door goed toeven is: in de winter geeft de kachel extra sfeer, in de zomer zorgt de airco voor heerlijke verkoeling. Op het aangrenzend balkon geniet je van de ochtend- en middagzon. De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De rolluiken houden overtollig zonlicht buiten en zorgen voor privacy.
Verder op dit verdiep vind je 2 praktische slaapkamers, waarvan één minstens zo goed dienst kan doen als bureel- of bergruimte. De badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet en douche.
De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!
Of je nu op zoek bent naar een starterswoning, een thuis in het hart van Haspengouw of een investering om te verhuren: deze woning heeft voor elk wat wils. Met andere woorden, een buitenkans voor de snelle beslissers!
CONTACT:
Zie jij ook de vele mogelijkheden van deze charmante bel-étagewoning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250529-0003611501-RES-1
- Energieverbruik: 730 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 609 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 83 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 78 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2025-019
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025