Nieuw
Instapklare half open bebouwing in Velm
€ 249.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 641 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare half open bebouwing in Velm
Gezinswoning met ruimte, tuin én zonnepanelen – Jufferstraat 9, Velm
Droomt u van een woning waar ruimte, comfort en een rustige ligging hand in hand gaan? Dan zal deze charmante gezinswoning in Velm u zeker bekoren!
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 179 m² en een perceel van 641 m² biedt dit huis alle mogelijkheden om comfortabel en duurzaam te wonen.
Indeling
Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal, lichtrijke living, aparte eetkamer, keuken en badkamer.
Verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Troeven
Dakisolatie (9 cm PUR) en dubbele beglazing doorheen de hele woning.
Zonnepanelen: lagere energiekosten gegarandeerd.
Gunstig kadastraal inkomen (€587).
Aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
Ligging
De Jufferstraat in Velm staat synoniem voor rustig en groen wonen, met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij. Toch geniet u van een vlotte bereikbaarheid: het centrum van Sint-Truiden, Landen en Tienen liggen op korte afstand en de E40 richting Brussel of Luik is eenvoudig bereikbaar. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
📞 Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek – deze kans wilt u niet missen!
Gezinswoning met ruimte, tuin én zonnepanelen – Jufferstraat 9, Velm
Droomt u van een woning waar ruimte, comfort en een rustige ligging hand in hand gaan? Dan zal deze charmante gezinswoning in Velm u zeker bekoren!
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 179 m² en een perceel van 641 m² biedt dit huis alle mogelijkheden om comfortabel en duurzaam te wonen.
Indeling
Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal, lichtrijke living, aparte eetkamer, keuken en badkamer.
Verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Troeven
Dakisolatie (9 cm PUR) en dubbele beglazing doorheen de hele woning.
Zonnepanelen: lagere energiekosten gegarandeerd.
Gunstig kadastraal inkomen (€587).
Aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
Ligging
De Jufferstraat in Velm staat synoniem voor rustig en groen wonen, met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij. Toch geniet u van een vlotte bereikbaarheid: het centrum van Sint-Truiden, Landen en Tienen liggen op korte afstand en de E40 richting Brussel of Luik is eenvoudig bereikbaar. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
📞 Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek – deze kans wilt u niet missen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003680657-RES-1
- Energieverbruik: 512 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 587 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 641 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 103 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden.
Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl.
De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Jufferstraat 9 - Velm
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025