Nieuw
Te renoveren, landelijk gelegen woning/ projectgrond
€ 225.000
Een pand van Immo Vesta
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Living(s)
Beschrijving
Deze woning ligt op de Hamelstraat in Wellen, een rustige, landelijke gemeente, die toch een goede bereikbaarheid naar Wellen, Sint-Truiden, Alken en omstreken biedt.
De woning zelf is een afsplitsing van het naburige pand; het biedt veel ruimte in een "halfopen" woning. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer, berging, keuken en bijkamer, deels onderkelderd. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Hierboven is er ook nog een ruime zolder. Achter de woning vinden we een bijbouw met daarachter een deel van de originele schuur.
Verder is er een groot stuk grond van 14 are.
Geïnteresseerd? Mail dan naar ben@immovesta.be of bel naar 0469/430997.
De woning zelf is een afsplitsing van het naburige pand; het biedt veel ruimte in een "halfopen" woning. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer, berging, keuken en bijkamer, deels onderkelderd. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Hierboven is er ook nog een ruime zolder. Achter de woning vinden we een bijbouw met daarachter een deel van de originele schuur.
Verder is er een groot stuk grond van 14 are.
Geïnteresseerd? Mail dan naar ben@immovesta.be of bel naar 0469/430997.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3487
- Energieverbruik: 699 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 54 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 61.97 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 57.03 m² |
| Keuken | 13.54 m² |
| Kelder | 12.98 m² |
| Kamer 1 | 3.77 m² |
| Kamer 2 | 5.45 m² |
| Zolder | 67.12 m² |
| Opbergruimte | 17.88 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 54 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 173 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Ja |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Vesta
De verkoop van uw woning, onze zorg.
Al sinds 2001 is Immo Vesta uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed.
Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst.
Stefaan Hombrouckx kent als ervaren kwaliteitsmakelaar de lokale markt als geen ander.
Sinds 2024 voegde Immo Vesta zich bij de ImmoVadis groep, waardoor de werking binnen het kantoor gemoderniseerd werd om een nóg betere service te kunnen (blijven) bieden.
De dagelijkse leiding gebeurt vanuit het hoofdkantoor in Bilzen, waar Guy Clerinx, een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV) het kantoor leidt.
Verder werd ook Ben Moermans aangetrokken binnen het kantoor. Als energie- en asbest deskundige maakt hij het totaalplaatje van het kantoor compleet.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
85790564
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025