Ruime 5-SLK Woning met bijwoning
€ 649.000
Een pand van Millennium Vastgoed
Overzicht
- 420 m² bewoonbaar
- 963 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Karaktervolle en instapklare pastorijwoning met bijgebouw en B&B-mogelijkheden in hartje Wellen
Welkom op Langenakker 51A een uitzonderlijke pastorijwoning met een warme, klassieke uitstraling en een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 510 m². Deze statige open bebouwing uit 1996 werd in 2023 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 963 m², met een perceelbreedte van 30 meter en een charmante voorgevel van 17 meter breed.
Binnenin geniet u van een harmonieus samenspel tussen elegantie, ruimte en hedendaags comfort. Met 5 ruime slaapkamers, 4 badkamers en 3 douchekamers biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden voor grote gezinnen, co-housing, of het opstarten van een Bed & Breakfast in het afzonderlijke bijgebouw.
De leefruimte van 50 m² straalt rust en klasse uit, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. De hyper-geïnstalleerde keuken, voorzien van kwalitatieve materialen, vormt het kloppend hart van de woning. Extra comfort wordt geboden via alarmbeveiliging, een elektrische garagepoort, dubbele beglazing, en een recente BOSCH cv-installatie op gas.
Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven, met voldoende parkeerplaats: 1 inpandige garage, 1 private staanplaats, én 4 externe parkeerplaatsen. Het bijgebouw achteraan het perceel biedt een unieke meerwaarde perfect geschikt voor vrij beroep, praktijkruimte, kangoeroewonen of een commerciële invulling.
Troeven op een rij:
- Authentieke pastorijstijl in perfecte staat
- 510 m² woonoppervlakte met 5 slaapkamers en 4 badkamers
- Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden (B&B, vrij beroep, zorgwoning,)
- Instapklaar: gerenoveerd in 2023
- Rustige ligging nabij dorpscentrum van Wellen
- Kadastraal inkomen van slechts 1.060
Laat u verrassen door de charme, het volume én de mogelijkheden van deze prachtige woning.
Bekijkt U de woning via aanverwante websites of portaalsites? Ga dan vlug naar www.MillenniumVastgoed.Be en klik onder "Documenten" voor meer afmetingen, plannen of bijlages!
Deze woning wordt exclusief aangeboden door Millennium Vastgoed. Aarzel niet en contacteer ons nu om deze droomwoning te bezichtigen!
Wenst u meer informatie, contacteer ons kantoor op 011 21 08 21
Energie
 |
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.060 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 420 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 963 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 290 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 500 |
| Oppervlakte terras (m²) | 55 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Millennium Vastgoed
