Nieuw
Comfort & ruimte in deze charmante woning te Wellen
€ 325.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 653 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige woonwijk in Wellen ontdek je deze charmante open bebouwing op een perceel van 6a53ca. De woning, gebouwd in 1981 en uitstekend onderhouden, biedt 214 m² bewoonbare oppervlakte en werd uitgerust met 28 zonnepanelen met terugdraaiende teller (sinds 2010). Dankzij de doordachte indeling en verzorgde afwerking geniet je hier van comfort en ruimte.
Op het gelijkvloers vind je een aparte inkomhal met vestiaire, gastentoilet, een slaapkamer van 14 m² en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. De moderne keuken (12 m²) sluit aan op de open leefruimte van 47 m² met salon, eetgedeelte en houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
Boven zijn er twee ruime slaapkamers (15 m² en 17 m²), een nachthal met ruimte voor een bureau en een handige bergruimte. De woning beschikt over drie toiletten, een inpandige garage en een kelder van 75 m². De tuin, volledig heraangelegd en gelegen op het noordoosten, biedt rust en privacy.
Gelegen in een doodlopende straat nabij alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en snelweg zijn vlot bereikbaar. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Op het gelijkvloers vind je een aparte inkomhal met vestiaire, gastentoilet, een slaapkamer van 14 m² en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. De moderne keuken (12 m²) sluit aan op de open leefruimte van 47 m² met salon, eetgedeelte en houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
Boven zijn er twee ruime slaapkamers (15 m² en 17 m²), een nachthal met ruimte voor een bureau en een handige bergruimte. De woning beschikt over drie toiletten, een inpandige garage en een kelder van 75 m². De tuin, volledig heraangelegd en gelegen op het noordoosten, biedt rust en privacy.
Gelegen in een doodlopende straat nabij alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en snelweg zijn vlot bereikbaar. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250708-0003643243-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 946 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 75 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Tuin | 325 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 47 m² |
| Opbergruimte | 8 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 653 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 325 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B2080
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025