Gelijkvloerse woning op 12a 9ca in het centrum!
€ 329.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 144.9 m² bewoonbaar
- 1209 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op wandelafstand van het centrum van Wellen is deze gelijkvloers instapklare woning gelegen.
Verschillende scholen, supermarkt, horeca, dokter, apotheek, … zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging zijn Hasselt, Borgloon en Sint-Truiden vlot bereikbaar.
De E313 richting Luik, Lummen en Antwerpen is op slechts 10km gelegen.
De woning werd gebouwd met kwalitatieve materialen en recent werd een gedeelte van de ramen al vervangen door nieuwe hoogrendementsbeglazing. De aardgasverwarmingsketel van Buderus werd in 2021 nog maar geïnstalleerd.
Via de inkomhal zijn alle kamers in de woning bereikbaar. Aan de voorzijde werd er een ruime woonkamer ondergebracht. Deze kamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen. Via de eetkamer kan de keuken bereikt worden. Deze is voldoende ruim en beschikt over extra bergruimte dankzij de naastgelegen wasplaats en voorraadberging.
In de grote veranda is er een prachtig zicht op de tuin en kan ook de achterberging en garage bereikt worden. Deze inpandige garage beschikt over een elektrische poort en nog extra opbergruimte. Het slaapgedeelte omvat twee volwaardige slaapkamers en de badkamer met ruime inloopdouche.
De zolder is bereikbaar via een luik in de hal en werd geïsoleerd op de vloer.
De tuin werd volledig omheind en geniet dankzij zijn zuidoostelijke oriëntatie van een maximum aan zonlicht. Achteraan de tuin is er een vrij uitzicht op de velden.
Pluspunten:
- volledig gelijkvloers
- centrale ligging
- omheinde tuin
- ruime garage
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250621-0003617791-RES-1
- Energieverbruik: 408 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144.9 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1209 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult