Prachtige villa met 4 slpk op een rustige locatie!
€ 629.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 213.7 m² bewoonbaar
- 943 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige zijstraat van de Diestersteenweg, pal in het centrum van Nieuwerkerken, vinden we deze instapklare villa op een ruim perceel van 9a 43ca.
Scholen, supermarkt, horeca, enz zijn allemaal in de nabijheid. Het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op slechts 5 autominuten.
De woning werd gebouwd begin jaren 2000 en steeds zeer goed geüpdatet.
Een mooi EPC-label A werd bekomen door de zonnepaneleninstallatie van 5,3 kw en de lucht/water warmtepomp in combinatie met de hoogrendementsbeglazing. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst!
Dankzij een doordachte architectuur werd er een zo groot mogelijke privacy en een zeer goede connectie met de tuin bekomen. Aan de straatkant vinden we een dubbele inpandige garage. De inkomhal is zijdelings gelegen en beschikt over een gastentoilet. De woonkamer werd in een gezellige hoek van het gelijkvloers ondergebracht en door de haard gescheiden van de leefruimte. Dankzij de grote ramen is er een open zicht op het terras en de tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken, met eiland, fungeert als centrale doorgang tussen de leefruimte en de eetkamer. Alle nodige toestellen vinden we hier terug: vaatwasser, koelkast, inductievuur, magnetron en heteluchtoven. Een handige berging vervolledigt deze verdieping.
Boven vinden we een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de prachtige badkamer. Deze werd uitgerust met een douche, ligbad en meubel met dubbele lavabo. Een volledig aircosysteem zorgt hier voor verwarming en koeling.
De ruime tuin is een echte eyecatcher. Het overdekte terras biedt meer dan voldoende plaats voor eet- en ontspanningsmogelijkheden. Het zwembad biedt de nodige verkoeling tijdens de zomermaanden en geniet de volledige dan van de zon. Achteraan de tuin werd er een ruime garage gebouwd met een aanhorende lounge. Voor de woning vinden we nog verschillende parkeermogelijkheden.
Pluspunten:
- rustige ligging
- EPC A
- 4 slaapkamers
- prachtige tuin
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-003620447-RES-1
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.138 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 213.7 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 943 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
