Nieuw
Renovatiewoning met veel potentieel
€ 129.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 148 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
- Elektriciteit conform
- Conformiteitsattest Wonen Vlaanderen
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een degelijk pand zoekt dat volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Gelegen in woongebied met landelijk karakter en met een vlotte verbinding naar centrum Heers en Sint-Truiden.
INDELING:
De woning, gebouwd in 1933, heeft een bruikbare oppervlakte van 99m². Bij binnenkomst tref je een praktische indeling: de inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met aansluitend keuken en veranda. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, de slaapkamers op de 1ste verdieping. Het perceel is quasi volledig bebouwd maar er is ook nog toegang tot een koer en bergruimtes via de tuinpoort (stockeren fiets/ motor/...). Hoewel het pand te renoveren is, biedt de solide basisstructuur veel potentieel om het om te vormen tot een ideale gezinswoning.
UITGEVOERDE WERKEN:
In 2018 werd er reeds gerenoveerd:
+ Elektriciteit = conform
+ Plaatsing gasketel
+ Plaatsing dakisolatie
+ Alle ramen hebben dubbele beglazing
+ Badkamer en keuken werden vernieuwd
OMGEVING:
Tegenover de woning ligt agrarisch gebied en kan je genieten van het uitzicht. Op wandelafstand van de bushalte en de school. Op 10 minuutjes rijden ben je in monumentenstad Sint-Truiden.
CONTACT:
Gecharmeerd door het potentieel van dit pand met vele troeven?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
- Elektriciteit conform
- Conformiteitsattest Wonen Vlaanderen
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een degelijk pand zoekt dat volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Gelegen in woongebied met landelijk karakter en met een vlotte verbinding naar centrum Heers en Sint-Truiden.
INDELING:
De woning, gebouwd in 1933, heeft een bruikbare oppervlakte van 99m². Bij binnenkomst tref je een praktische indeling: de inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met aansluitend keuken en veranda. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, de slaapkamers op de 1ste verdieping. Het perceel is quasi volledig bebouwd maar er is ook nog toegang tot een koer en bergruimtes via de tuinpoort (stockeren fiets/ motor/...). Hoewel het pand te renoveren is, biedt de solide basisstructuur veel potentieel om het om te vormen tot een ideale gezinswoning.
UITGEVOERDE WERKEN:
In 2018 werd er reeds gerenoveerd:
+ Elektriciteit = conform
+ Plaatsing gasketel
+ Plaatsing dakisolatie
+ Alle ramen hebben dubbele beglazing
+ Badkamer en keuken werden vernieuwd
OMGEVING:
Tegenover de woning ligt agrarisch gebied en kan je genieten van het uitzicht. Op wandelafstand van de bushalte en de school. Op 10 minuutjes rijden ben je in monumentenstad Sint-Truiden.
CONTACT:
Gecharmeerd door het potentieel van dit pand met vele troeven?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- Energieverbruik: 476 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 237 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 148 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2025-017
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025