Nieuw
Landelijke villa met modern comfort en authentiek karakter
€ 482.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 1455 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze landelijke villa omvat vijf slaapkamers, een luxe keuken, ruime woonkamer, is volledig onderkelderd en heeft een zuidgerichte, volledig omheinde tuin met vrij zicht op de akkers en velden.
De woning is vakkundig gerenoveerd in 2020 naar hedendaagse normen en is instapklaar. De zolder is nog vrij in te richten.
Alle voorzieningen zoals onderwijs, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid. Het centrum van Gingelom ligt op wandelafstand, Landen ligt op minder dan 5 km en de E40 op 6 km.
Gelijkvloers:
- Inkomhal (16m²) met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet met wastafel en spiegel
- Woonkamer (53m²) met sfeerhaard, houtkachel en airco
- Luxe keuken (15m²) inclusief industrieel gasfornuis met drie ovens, afzuigkap, dubbel vergiet, koelkast, vaatwasser en open verbinding met eetkamer
- Eetkamer (11m²) met toegang tot terras en tuin
- Overdekt terras (24m²), zuid georiënteerd met water en elektrische voorzieningen
- Berging (10m²) met uitspoelbak, vaste kast, aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Slaapkamer/Bureau (15m²)
Eerste verdieping:
- Ruime overloop (30m²) met twee opbergruimtes
- Drie slaapkamers van respectievelijk 14m², 15m² en 17m²
- Dressing (10m²)
- Badkamer (11m²) met douchecel, dubbele wastafel, spiegel en toilet
- Vijfde slaapkamer (14m²) met vaste trap naar zolder
Vrij in te richten geïsoleerde zolder (90m²) m
Verluchte en droge kelder:
- Opslagruimtes (67m²) met omvormer van zonnepanelen
- Toilet
- Garage (45m²) met uitgietbak en sectionaalpoort
Naast de woning bevindt een overdekte opslagplaats (27m²) en garage (20m²)
Tuinberging onder het terras (24m²)
Centrale verwarming met HR gasketel
PVC ramen dubbel glas
10 zonnepanelen (= 5.500 Wp ; 2024)
Lucht-lucht warmtepomp (2024)
Ruime zuidgerichte tuin
Perceelgrootte: 14a55ca
Interesse?
Neem contact op via guy@immovadis.be of 0475/80.39.78.
De woning is vakkundig gerenoveerd in 2020 naar hedendaagse normen en is instapklaar. De zolder is nog vrij in te richten.
Alle voorzieningen zoals onderwijs, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid. Het centrum van Gingelom ligt op wandelafstand, Landen ligt op minder dan 5 km en de E40 op 6 km.
Gelijkvloers:
- Inkomhal (16m²) met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet met wastafel en spiegel
- Woonkamer (53m²) met sfeerhaard, houtkachel en airco
- Luxe keuken (15m²) inclusief industrieel gasfornuis met drie ovens, afzuigkap, dubbel vergiet, koelkast, vaatwasser en open verbinding met eetkamer
- Eetkamer (11m²) met toegang tot terras en tuin
- Overdekt terras (24m²), zuid georiënteerd met water en elektrische voorzieningen
- Berging (10m²) met uitspoelbak, vaste kast, aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Slaapkamer/Bureau (15m²)
Eerste verdieping:
- Ruime overloop (30m²) met twee opbergruimtes
- Drie slaapkamers van respectievelijk 14m², 15m² en 17m²
- Dressing (10m²)
- Badkamer (11m²) met douchecel, dubbele wastafel, spiegel en toilet
- Vijfde slaapkamer (14m²) met vaste trap naar zolder
Vrij in te richten geïsoleerde zolder (90m²) m
Verluchte en droge kelder:
- Opslagruimtes (67m²) met omvormer van zonnepanelen
- Toilet
- Garage (45m²) met uitgietbak en sectionaalpoort
Naast de woning bevindt een overdekte opslagplaats (27m²) en garage (20m²)
Tuinberging onder het terras (24m²)
Centrale verwarming met HR gasketel
PVC ramen dubbel glas
10 zonnepanelen (= 5.500 Wp ; 2024)
Lucht-lucht warmtepomp (2024)
Ruime zuidgerichte tuin
Perceelgrootte: 14a55ca
Interesse?
Neem contact op via guy@immovadis.be of 0475/80.39.78.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250128-00003516474-RES-1
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Verdieping | 1 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 60 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 53 m² |
| Kamer 1 | 65 m² |
| Kelder | 67 m² |
| Kamer 2 | 15 m² |
| Kamer 3 | 10 m² |
| Terras | 24 m² |
| Zolder | 90 m² |
| Kamer 4 | 11 m² |
| Keuken | 26 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1455 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 242 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
85763479
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025