TE RENOVEREN GEZINSWONING MET LOODS IN HET LANDELIJKE GINGELOM
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 937 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden, deelgemeente van Gingelom houden we halt bij deze woning gelegen op de Statiestraat ter hoogte van nummer 26. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning kan worden.
Deze woning dateert oorspronkelijk van eind 19de eeuw. Mits de nodige renovatiwerken kan je de woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze woning boordevol mogelijkheden wil drukken.
We betreden de woonst via de inkomhal. Deze geeft ons toegang tot alle vertrekken.
Het gelijkvloers is voorzien van een leefruimte, een eetkamer, de keuken en de badkamer.
De nachthal op de eerste verdieping geeft ons verder toegang tot 3 slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Mits de nodige werken kan je van deze zolder nog een masterbedroom maken.
De woning beschikt eveneens over een kelder. Aan stockageruimte aldus geen gebrek!
De ruime tuin zorgt hier alvast voor het nodige groen en speelruimte.
Bijkomend is de woning nog voorzien van een ruime schuur van 200m² die nog een zee aan ruimte biedt en veel mogelijkheden.
bent u gecharmeerd door dit pand of bent u op zoek naar een uniek project? Cantacteer ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250528-0003612289-RES1
- Energieverbruik: 1087 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2025-0518348-26_5_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0518347-26_5_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0518354-26_5_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0518353-26_5_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0518351-26_5_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0518349-26_5_2025.pdf
- VIP-00519361.pdf
- Certificaat-20250528-0003612289-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0518350-26_5_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0518352-26_5_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 237 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 131 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 937 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |