Landelijke luxe: unieke villa op 7.188 m² privé-domein

Open Huizen Dag op zaterdag 20 september van 14u tot 16u, enkel voor serieuze liefhebbers.

Na het geruisloos openen van de statige poorten bemerk je direct vanuit de gracieuze oprijlaan met antieke straatlantaarns en parking de tot in detail mooi aangelegde tuin van deze majestueuze villa op ongeveer 11.000 m² eigen grond op een toplocatie in de prestigieuze villawijk op enkele minuten van de NL-grens.  Nieuwsgierig naar de rest lopen we gewoon achterom tot bij het verwarmd zwembad met super uitnodigend pool house en vele terrassen te ontdekken.  Gasten nodig je hier met plezier uit en is ideaal voor feestjes.  Ook de zonnestand van een zuid-west oriënterende tuin doet vrolijk mee. Het feest blijft maar doorgaan als we nog een praktische schuur bemerken (50 m²) als berging die je ook kan bereiken via een zij-inrit.  

De kers op de taart is toch wel het smaakvol gerenoveerd (2021) hoofdgebouw met 720 m² inhoud. Binnenkomend in de ontvangsthal begin je al direct te watertanden, want deze sfeer en top afwerking springt direct in het oog.  Bij de leefkamers met gezellige zithoeken en antieken open haard wil je al graag neervlijen en genieten van de omgeving.  De taart en ander lekkers voor de feestelijkheden zal je met plezier bereiden in de doordacht ontworpen luxe keuken, die van alle leuke snufjes is voorzien en bij de ontbijttafel of grote eetplaats met prachtige panoramisch zichten en openslaande deuren zal je dit gaarne nuttigen.  Er is zelfs aan een bijkeuken gedacht en een grote waskamer, vele extra inbouwkasten zijn er ook bewonderen.  De kwaliteit, vloerverwarming en discrete airco's zorgen voor een extra luxueus gevoel.  

Natuurlijk mag vooraan je ook een statig bureel verwachten waar thuiswerken een andere dimensie wordt en deze paalt aan de vestiaire en gastentoilet voor de bezoekers of klanten. Voor een slaapkamer op het gelijkvloers hoef je zelfs geen extra kosten te maken, want die kan ook voor deze en andere doeleinde worden gebruikt.  Achteraan is er nog een extra berging en een tweede toilet. De grootse inpandige garage kan tot 4 (!) wagens herbergen.

Vanuit de  bovenverdieping op de vide en kijkend naar de woonkamer ervaar je net dat tikkeltje meer klasse dat als VIP kan worden waargenomen.  Hier bevinden zich de vele ruime slaapkamers, verschillende comfort badkamers, een fitnesszaal met sauna, maar vooral de knappe dressing met vele maatkasten springen extra in het oog.  

Kortom een genot voor alle zintuigen en kom langs om dit alles zelf te aanschouwen. het is immers de (kleine) moeite dubbel en dik waard!

Een zeldzame kans….
Dit is geen huis, maar een statement. Een residentie waar natuur en elegantie elkaar ontmoeten, en waar elke dag voelt als thuiskomen in een wereld van rust, verfijning en exclusiviteit.

Bijzonderheden:

- Onzichtbare airco-units - vloerverwarming
- Zij-ingang via aanpalend openbaar wandelpad
- Kan privé of via vennootschap (zonder registratierechten) worden gekocht
- EPC label B
- Geen asbest en elektriciteit is conform
- Achteraan bos en agrarisch gebied (geen bebouwing mogelijk)
- Op enkele minuten van de NL grens en 25 minuten van Eindhoven
- Beregeningsinstallatie
- Aangelegde en volledig omheinde tuinen
- Parking
- Beveiligd met camera's en alarm
- Vele zonnepanelen en laadpaal in de garage
- Op maat gemaakte inbouwkasten 
- Plannen op onze site verkrijgbaar
- (Snel) beschikbaar in overleg

EPC-label B, geen asbest, elektriciteit conform

Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Pg (gelegen in Parkgebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) vv (verkavelingsvergunning) P-score: A , G-score: A Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.