Landhuis op een perceel van 1875 m²

PLUSPUNTEN:
+ perceelsoppervlakte: 1875 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ EPC-label: B
+ 3 slaapkamers (mgl. 4)
+ zuidgerichte tuin en terras
+ westelijk geöriënteerd overdekt terras
+ vrijstaande garage (27 m²) en tuinberging (40 m²)
+ uitstekend gelegen!

ALGEMEEN:
Dit charmante landhuis is momenteel zo ingericht dat wonen en werken makkelijk te combineren valt, echter, is het zeker mogelijk om het huidige salon weer tot (spatieuze) woonkamer om te vormen. Mogelijkheden genoeg met maar liefst 242 m² woonoppervlakte! Het pand is uitstekend gelegen met de centra van Pelt en Hamont op korte afstand en vlakbij de grens met Nederland.

We betreden deze woonst langs de voorzijde, via de inkomhal met vestiaire. Links van de hal is er een bureelruimte die momenteel als massage- / behandelruimte wordt gebruikt en voorzien is van airco. Nood aan een vierde slaapkamer? Dan is deze gelijkvloerse ruimte een goede optie!

De lichtrijke veranda brengt ons naar de keuken (16,35 m²), ingericht in landelijke stijl en met alle toestellen voor ultiem kookplezier. Wist je dat de wand achter het spoelgedeelte een valse wand is? Erachter bevindt zich de ingang van het salon, voorheen een gezellige eetkamer (16,35 m²) met toegang tot het overdekte terras en zicht op de keuken en woonkamer. 

In de voormalige woonkamer is nu het kapsalon gevestigd met kappersstoelen, een waszone met twee wastafels en een werkruimte voor het mengen van verf, voorzien van ingemaakte kasten en een spoelbak. Aan de tuinkant is er nog een gedeelte dat als nagelsalon wordt gebruikt. Ook hier staat een valse scheidingswand tussen kapsalon en nagelsalon, waar de vloer onderdoor loopt (en dus weer kan worden verwijderd voor een meer open ruimte / woonkamer). De woonkamer is voorzien van eiken parketvloeren, een houthaard en airco. Vanuit deze zeer ruime woonkamer (58,10 m²) geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit op het zuidgerichte terras en de tuin. Bij 'DOWNLOADS' kan je de bouwplannen terugvinden voor een heldere kijk op de indeling.

Genieten van de avondzon kan op het westelijke terras met als eyecatcher de overkapping. Een waar stukje vakmanschap!

Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een wasplaats / berging. 

Via de trap komen we op de overloop met links een eerste slaapkamer en rechts de nachthal naar de badkamer, tweede slaapkamer en master bedroom. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel op maat, een hoekbad, ruime douche en toilet. 

Het gedeelte van de master bedroom is maar liefst 53,76 m² groot en werd ingericht met een dressing, een stukje zolderruimte voor extra bergruimte en een gigantische slaapkamer met groot raampartij dat uitgeeft over de tuin. Deze slaapkamer doet nu dienst als woonkamer; balkonserenades zijn mogelijk.

Verder is er nog een kleine voorraadkelder onder de inkomhal.

Parkeergelegenheid genoeg: links van de woning is er een vrijstaande garage met tuinberging en zolderruimte. Via de tuinpoort komen we op de binnenkoer en aan de veranda, waar je vrij van wind kan genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de rechterzijde van de woning en vooraan is er nog extra plaats om te parkeren.

In de tuin is er nog een ouder bijgebouw dat handig is als extra tuinberging of bv. fietsenberging. Het perceel is volledig omheind en dus erg geschikt voor het houden van huisdieren. Met zo een grote tuin is je privacy eveneens gegarandeerd, want er is weinig tot geen inkijk van omliggende percelen.

Van het voorjaar tot het najaar staat de tuin mooi in bloei, met de bloesems van de Magnolia die nu het startschot geven van de lente. Diverse terrassen en gezellige hoekjes, veel zon maar ook veel beschutting van de bomen. Het achterste stukje tuin is nu braakliggend, maar ideaal om om te toveren tot extra tuinparadijs, of voor het houden dieren of een moes- en kruidentuin. Dankzij de beregening blijft de tuin ook in droge zomers mooi groen.

INDELING:
-1: voorraadkelder
0: inkomhal, vestiaire, bureel, gastentoilet, wasplaats / berging, veranda, keuken met ontbijthoek, eetkamer, overdekt terras, woonkamer, vrijstaande garage, tuinberging
+1: slaapkamer 1, nachthal, badkamer, slaapkamer 2, master bedroom met dressing, zolder en balkon

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .

Heeft u interesse in deze ruime en charmante gezinswoning te Pelt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.