IDEALIS VASTGOED – Prachtige, stijlvolle woning mét B&B-gedeelte, van maar liefst +-315m²

IDEALIS VASTGOED – Prachtige, stijlvolle woning mét B&B-gedeelte, van maar liefst +-315m² met een knappe entrée, heerlijke leefruimte, maar liefst 4 slaapkamers in het woongedeelte, 3 gastenkamers voorzien van eigen sanitair én een heerlijk apart ontbijthuisje. Dit unieke pand bevindt zich op een volledig aangelegd perceel van 12a 23ca in het centrum van Hamont, op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens!

LIGGING:
Dit pand bevindt zich op wandelafstand van de stadskern van Hamont-Achel met in de achtertuin het stadspark van Hamont-Achel. De centrale ligging biedt een vlotte bereikbaarheid van scholen, supermarkten en andere commerciële gelegenheden. Tevens is de Nederlandse grens op slecht 2 minuten bereikbaar!!

INDELING:
Gelijkvloers
Woongedeelte:
- Charmante inkomhal – toilet – woonkamer - eetkamer - keuken – bureel – badkamer - knap overdekt terras -
B&B-gedeelte:
- Ontvangstruimte – bureel – waskamer – berging – gastenkamer 1 – gastenkamer 2 -gastenkamer 3 – allen voorzien van eigen sanitair,  internet- en tv aansluiting, verwarmd op infrarood.
1^e verdieping:
- Nachthal - slaapkamer 1 – slaapkamer 2 (ingericht als dressing) – badkamer -
2^e verdieping:
- Overloop – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 -
Ontbijthuis:
- Voorzien van keuken en eetgedeelte -

Kelder/zolder:
Koele kelder 8m² - bergzolder 16m²

Tuin:
- Prachtige en volledig aangelegde parktuin (1.223m²) met rustgevende waterpartij – ZO-georiënteerd – overdekt terras bereikbaar vanuit leefruimte/keuken – veel privacy! – uitgevend op stadspark – naastgelegen parkeerplaats is tevens ook een bouwplaats -

BIJZONDERHEDEN:
- Woning met mogelijkheid tot uitbaten B&B
- Reeds 3 gastenkamers aanwezig
- Rolluiken aanwezig
- Parkeerplaats voor 3 wagens
- Privégedeelte volledig afgesloten
- Energiezuinig (31 zonnepanelen)
- Perceel geeft aan de achterzijde uit op het stadspark
- Parkeerplaats kan tevens ook dienen als bouwgrond

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG - WG - GMO – GVKR – GVV
EPC: 184kWh/m² jaar / Label B met certificaatnummer : 20250430-0003589593-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Asbestattest in aanvraag.

Benieuwd naar deze woning of naar het uitbaten van een B&B? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!