Handelspand met woonst

Verrassend ruime en commercieel gelegen handelsruimte met aanpalend 4-slaapkamerwoning. Het onroerend goed is gelegen in het hart van de Stad Hamont, langsheen een doorgaande weg, vlakbij het openbaar vervoer, scholen en de Nederlandse grens. De handelsruimte heeft een grote etalageruimte van bijna 13m, wat resulteert in een goede zichtbaarheid. Er bevindt zich voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. De woning en de handelsruimte werden in 2022 gerenoveerd. Het is eventueel mogelijk om een verbinding te voorzien tussen de handelsruimte en de woning, ideaal voor  wonen en werk te combineren.

Indeling handelsruimte:

De winkel vormt één open geheel van 82m² en is voorzien van een keuken en een toilet. Via de trap in de winkel kom je in een enorme kelder van maar liefst 65m². Deze kelder is voorzien van een wand met inbouwkasten en werd volledig geïntegreerd en ingericht bij de huidige handelsactiviteit. Voor het transport van goederen bevindt er zich een goederenlift. Aan de achterzijde van de winkel is er een garage van 5,9 x 3m, een toilet en een werkhuis/opslagruimte van 5,9 x 6,16.

Indeling woning:
Private inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping.
Ruime, open leefruimte met een gezellige gashaard. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker en dubbele terrasdeuren die uitgeven op de stadstuin.
De moderne keuken is een echte eyecatcher: een centraal geplaatst keukeneiland met betonlook werkblad, ingebouwde wijnkoelkast, stijlvolle Smeg-fornuis met ruime oven, geïntegreerde afwasmachine en twee ingebouwde koelkasten. De achterwand is afgewerkt met een karaktervolle accentmuur, wat zorgt voor een uniek en warm geheel.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping is er een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van 19m² en 16m², waarvan één slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Verder is er onder de trap nog een bergruimte.

De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers (17m² en 10m²), waarvan één beschikt over een lavabo en  toegang biedt tot een aangenaam dakterras.

De tuin is volledig afgesloten en heeft een toegang via de Stadswaag en het Woonerf. Aan de achtergevel is er een zonneluifel bevestigd zodat men heerlijk kan vertoeven in de tuin. Bovendien staat er in de tuin een tuinhuis en een grote garage.

Bijzonderheden:
- Super locatie
- Opvallend ruim
- Gerenoveerd in 2022
- Combinatie van wonen en werk
- EPC label C
- Elektriciteit conform