> Te koop > HAMONT > Huis > Woning
Nieuw

Woning

Een pand van Immopunt

Volledige aanbod

Overzicht


  • 138 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Charmante woning gelegen vlakbij het centrum van Hamont. Deze karakteristieke woning werd gebouwd in het begin van de twintigste eeuw en werd met veel liefde gerenoveerd met behoud van authentieke materialen. De woning is gelegen op een perceel van 9a 76ca met een oase van rust in de diepe tuin. Bovendien is alles gelegen net buiten de stadskern van Hamont en op wandelafstand van de supermarkt en school.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime inkomhal met hoge plafonds en originele tegelvloeren. Verder is er een gezellige woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek. Door de hoge ramen in de voorgevel komt er veel licht naar binnen. Aanpalend aan de woonkamer bevindt zich het hart van de woning: een huiselijke moderne keuken met voldoende plaats voor een ontbijttafel. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder. Verder is er op het gelijkvloers nog een achterinkom en een nette, volledig betegelde wasplaats. Tenslotte is er een grote badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.

Via de houten trap in de inkomhal kom je op de verdieping. Hier zijn er twee ruime slaapkamers van 16m² en 12m² en een dressingruimte/bureau of eventueel een mogelijkheid tot een derde slaapkamer.

Buiten beschikt de woning over een prachtig en zuidelijk geörienteerd overdekt terras. De tuin is volledig omheind en bied veel privacy. Bovendien is er een grote dubbele garage van 9x5m met een sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
- top locatie
- charmante, karakteristieke woning
- zorgvuldig onderhouden
- ramen met hoogrendementsbeglazing
- spouwmuurisolatie
- zonnepanelen
- grote garage
- ruim perceel

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250813-0003664117-RES-1
  • Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Woning
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 365.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 443
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1936
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 138
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immopunt
Logo van makelaar: Immopunt
Immopunt
Wij begeleiden u graag tijdens het koop/verkoop of huur/verhuurproces en vinden het belangrijk dat de wensen van het cliënteel hierbij centraal staan. Een woning kopen of verkopen is immers een belangrijke stap in ons leven waarbij een betrouwbare partner dan ook een must is. Met veel passie voor het beroep en een sterke gedrevenheid staat het team van Immopunt voor u paraat.
Logo van makelaar: Immopunt
RUITERSTRAAT 7 HAMONT
Woning foto {{pictureIndex}}

Woning

€ 365.000

Ruiterstraat 7 - 3930 HAMONT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto