Nieuw
Instapklare woning te koop!
€ 249.000
Een pand van Vastgoed Fransen BV
Overzicht
- 458 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verzorgde woning met een conforme stroomkeuring van 2022 (geldig tot 2047) is een ideale starterswoning.
De woning is netjes onderhouden en mooi opgefrist, waardoor ze perfect instapklaar is. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 4a58ca, waardoor u nog een aangename ruimte heeft als tuin en er toch niet te veel onderhoudswerk is.
Eenmaal we de woning betreden, merken we een imposante ruime inkomhal op. Vanuit deze inkomhal is er toegang tot het privatief vertrek en de leefruimte. Het privatieve vertrek beschikt over drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
In de leefruimte vinden we een open haard terug en grote raampartijen. Deze ruimte staat vervolgens in verbinding met de keuken en een aangebouwde veranda. Er is voldoende kastruimte voorzien om spullen op te bergen.
Verder is er toegang tot de garage met elektrische rolpoort (27m² groot), is er een bruikbare kelder van 16m² en is er nog een badkamer die vernieuwd werd. Deze badkamer beschikt over een apart toilet, lavabo en bad. Ook zijn hier voorzieningen aanwezig voor wasmachine en/of droogkast.
De spouwmuren werden geïsoleerd in 2006, alle ramen zijn recent vernieuwd (PVC - HR-glas) en de woning wordt verwarmd op stookolie. Er is en een elektrische boiler voorzien voor het warm water die geplaatst werd in 2016.
De woning heeft momenteel een renovatieverplichting (label E). Echter, door het dak te isoleren bekomt u al een energielabel C!
Ben jij op zoek naar een instapklare (starters)woning? Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
De woning is netjes onderhouden en mooi opgefrist, waardoor ze perfect instapklaar is. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 4a58ca, waardoor u nog een aangename ruimte heeft als tuin en er toch niet te veel onderhoudswerk is.
Eenmaal we de woning betreden, merken we een imposante ruime inkomhal op. Vanuit deze inkomhal is er toegang tot het privatief vertrek en de leefruimte. Het privatieve vertrek beschikt over drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
In de leefruimte vinden we een open haard terug en grote raampartijen. Deze ruimte staat vervolgens in verbinding met de keuken en een aangebouwde veranda. Er is voldoende kastruimte voorzien om spullen op te bergen.
Verder is er toegang tot de garage met elektrische rolpoort (27m² groot), is er een bruikbare kelder van 16m² en is er nog een badkamer die vernieuwd werd. Deze badkamer beschikt over een apart toilet, lavabo en bad. Ook zijn hier voorzieningen aanwezig voor wasmachine en/of droogkast.
De spouwmuren werden geïsoleerd in 2006, alle ramen zijn recent vernieuwd (PVC - HR-glas) en de woning wordt verwarmd op stookolie. Er is en een elektrische boiler voorzien voor het warm water die geplaatst werd in 2016.
De woning heeft momenteel een renovatieverplichting (label E). Echter, door het dak te isoleren bekomt u al een energielabel C!
Ben jij op zoek naar een instapklare (starters)woning? Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250701-0003638187-RES-1
- Energieverbruik: 461 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 16 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 458 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Fransen BV
Vastgoed Fransen - Een team van mensen met een passie voor vastgoed!
Vastgoed Fransen is uw vastgoedmakelaar met een kantoor te Kerkstraat 19 in Pelt. We focussen ons op diensten zoals het verkopen, verhuren en beheren van huizen, appartementen, nieuwbouwwoningen en gronden. Ook als koper of huurder bent u bij Vastgoed Fransen aan het juiste adres en begeleiden we u graag naar een nieuwe woonplaats.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025