Instapklaar gelijkvloers appartement met tuingevoel te Heppen-Leopoldsburg
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 60 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een instapklaar appartement met uitstekende ligging in een levendige omgeving? Dan is dit eigentijdse gelijkvloers appartement op de Leopoldburgsesteenweg 80 bus 3 te Heppen/Leopoldsburg precies wat u zoekt.
Ligging en omgeving
Het appartement is gunstig gelegen nabij het bruisende Leopoldsburg, een gemeente die natuur, geschiedenis en gemeenschapsgevoel perfect weet te combineren. Op wandelafstand vindt u tal van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. De vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer, maakt deze locatie extra aantrekkelijk.
Omschrijving van het appartement
Dit gelijkvloers appartement, gebouwd in 2000, maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementsgebouw. Dankzij de ligging op het gelijkvloers geniet u van optimaal wooncomfort zonder trappen, ideaal voor jong en oud.
De leef- en eetruimte is aangenaam licht en staat in directe verbinding met een volledig geïnstalleerde open keuken, die in 2022 volledig werd vernieuwd. Aansluitend bevindt zich een charmante veranda met schuifraam en een tuintje, waar u kan genieten van een buitenmoment in alle rust.
De slaapkamer is ca. 11 m² groot, voorzien van een ingebouwde kast en er is ook een praktische badkamer met douche, lavabo en toilet.
Een extra troef is de privatieve kelderberging van ca. 5 m², alsook een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging.
De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts 45/maand.
Technische updates
De gasketel werd recent vernieuwd in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel verbruik en een EPC-label C.
Troeven:
- Gelijkvloers appartement met veranda en tuintje
- Vernieuwde keuken in 2022, gasketel in 2023
- Gunstig EPC-label C
- Aparte meters voor verbruik + lage gemeenschappelijke kosten
- Ideaal als startersappartement of investering
- Rustige locatie van het appartement doch centrale ligging
Bent u op zoek naar een hedendaags, energiezuinig appartement met alle comfort op een centrale ligging? Neem dan zeker contact voor een bezoek ter plaatse met Lindsey Swennen tel 0493/50.10.78 of lindsey@janssenenjanssen.be !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250519-0003176522-RES-2
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 550 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 60 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
