Wonen in alle rust op meer dan 1,2 hectare!

Ontdek deze charmante landelijke villa op een uitzonderlijke locatie, net over de taalgrens in het pittoreske Pottes (deelgemeente van Celles). Gelegen in een rustig zijwegje met enkel plaatselijk verkeer, word je hier volledig omringd door groen, stilte en open ruimte. De woning ligt op een royaal perceel van 4.740 m², met een aanpalende weide van maar liefst 7.656 m², goed voor een totale oppervlakte van meer dan 1,2 hectare. Ideaal voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers of wie droomt van rust en ruimte.

Indeling:
Op het gelijkvloers betreed je de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder vind je er een praktische berging, badkamer, wasruimte, keuken, eetplaats, leefruimte, een gelijkvloerse slaapkamer en een handige bijkeuken.
De eerste verdieping is momenteel ingericht als tweede leefruimte met slaaphoek, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot drie volwaardige, ruime slaapkamers.
Daarnaast beschikt de eigendom over een overdekt terras, een immense tuin en meerdere tuinbergingen.
De woning werd gebouwd met degelijke materialen en heeft een stevige, goed bewaarde structuur.

Enkele belangrijke troeven:

• Uitzonderlijke topligging net over de taalgrens


• Totale oppervlakte van meer dan 1,2 hectare (12.396 m²)


• Gelegen in een rustig zijwegje met enkel plaatselijk verkeer


• Stevige, kwaliteitsvolle constructie met potentieel tot modernisering


• Groene omgeving met weidse zichten


• Perfect voor paardenliefhebbers of wie droomt van wonen met veel buitenruimte

EPC-score: 413 kWh/(m².jaar) – Label E (Wallonië – geen renovatieverplichting)

Zin om de charme, ruimte en rust van deze unieke eigendom zelf te ervaren?
Contacteer Aaron op 0471 89 28 25 of via aaron@real-immo.be voor een vrijblijvende rondleiding.