herenwoning met inpandige garage en 2 patio's, unieke combinatie van rust, ruimte en locatie in het historische hart van Brugge

In de schaduw van de imposante Sint-Walburgakerk, midden in het historische centrum van Brugge maar verrassend rustig gelegen, vinden we deze bijzonder ruime en stevig gebouwde herenwoning met inpandige garage en twee zonnige patio’s. Een uitzonderlijk aanbod op een toplocatie waar royaal wonen én werken én privacy hand in hand gaan.
Deze woning bevindt zich in één van de oudste en meest karaktervolle straten van de stad – een straat die al sinds de 9e eeuw bewoond wordt en die nog steeds haar ingetogen, residentiële sfeer bewaart. Op amper een paar minuten wandelen van de Markt, maar volledig weg van de toeristische drukte, geniet u hier van het beste van twee werelden: absolute centrumligging in een oase van rust. Het pand zelf werd begin jaren ’50 volledig nieuw opgetrokken, met een robuuste betonnen structuur en doordachte indeling. Oorspronkelijk deed het dienst als dokterswoning, wat zich vandaag vertaalt in een perfecte combinatie van woon- en werkfunctie.Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 300 m², verdeeld over drie volwaardige bouwlagen, biedt deze woning alle ruimte voor een ruim gezin, praktijk aan huis of zelfs een kangoeroewoning.
Indeling:

• Kelderverdieping: ruime, droge kelderruimte – ideaal als wijnkelder of extra opslag.


• Gelijkvloers: statige inkomhal met authentieke trap, gastentoilet, wachtkamer, bureau/praktijkruimte met directe toegang tot één van de patio’s, én – zeldzaam in het centrum – een volwaardige inpandige garage met hoog plafond.


• Eerste verdieping: royale leefruimte met hoog balkenplafond, twee schouwen, zes dubbele ramen en dus veel lichtinval; keuken met aansluitende berging, masterbedroom met ensuite badkamer en toegang tot een zonnig terras op niveau.


• Tweede verdieping: overloop, twee volwaardige slaapkamers met plankenvloer, een zeer ruime zolderkamer met twee dakkapellen – makkelijk op te splitsen in extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Troeven op een rij:

• Unieke ligging: super centraal én residentieel rustig, vlak bij Sint-Walburgakerk, de Markt en de Burg.


• Solide structuur: gebouwd met degelijke materialen en betonnen tussenvloeren.


• Zeer ruime woning: meer dan 300 m² met flexibele indeling – perfect voor wie wonen en werken wil combineren.


• Twee private buitenruimtes: een intieme patio én een zonneterras op de verdieping.


• Inpandige garage: een absoluut unicum in deze buurt!


• EPC C-label, goedgekeurde elektriciteit, vernieuwd dak (2012), cv op gas (condensatieketel), Daikin airco/warmtepomp (2019) in leefruimte en masterbedroom.