Nieuw
Charmante hoekwoning met karakter en historische uitstraling in hartje Ruddervoorde
€ 299.000
Een pand van Morpho vastgoed
Overzicht
- 377 m² bewoonbaar
- 418 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime woning boordevol mogelijkheden, die je helemaal naar eigen smaak kan opfrissen? En dat in het bruisende centrum van Ruddervoorde, met alles binnen handbereik? Dan hebben wij precies wat je zoekt!
Deze mooie hoekwoning dateert uit de 19de eeuw en werd in 1873 herbouwd en gesplitst in twee wooneenheden. Het bakstenen breedhuis telt zeven en twee traveeën, twee bouwlagen onder een schilddak en behoudt zijn historische charme en karaktervolle elementen, zoals hoge plafonds, originele vloeren, klassieke raampartijen en authentiek houtwerk.
Met 4 volwaardige slaapkamers, een aparte dressing, praktische garage, 2 extra parkeerplaatsen, een ruim terras en een gezellige stadstuin, biedt deze woning alle troeven om jouw droomhuis te creëren. Daarnaast zorgen de ruime zolder en kelder voor extra bergruimte of hobbymogelijkheden.
Indeling
Extra ruimtes
Pluspunten
Zin om deze unieke woning te ontdekken? Contacteer ons snel op 050501212 voor een bezoek!
Deze mooie hoekwoning dateert uit de 19de eeuw en werd in 1873 herbouwd en gesplitst in twee wooneenheden. Het bakstenen breedhuis telt zeven en twee traveeën, twee bouwlagen onder een schilddak en behoudt zijn historische charme en karaktervolle elementen, zoals hoge plafonds, originele vloeren, klassieke raampartijen en authentiek houtwerk.
Met 4 volwaardige slaapkamers, een aparte dressing, praktische garage, 2 extra parkeerplaatsen, een ruim terras en een gezellige stadstuin, biedt deze woning alle troeven om jouw droomhuis te creëren. Daarnaast zorgen de ruime zolder en kelder voor extra bergruimte of hobbymogelijkheden.
Indeling
- Royale inkomhal naar lichtrijke leefruimte en apart salon/bureau
- Keuken met toilet en wasplaats, plus twee extra kamers als berging/voorraad
- Garage met automatische sectionale poort
- Boven: 4 slaapkamers en badkamer
Extra ruimtes
- Te renoveren kelderverdieping: bijzonder ruim, ideaal voor extra opslag of wijnkelder (kelderdichting aangeraden)
- Zolder met vaste trap: uitbreiding, hobbyruimte of extra bergruimte
Pluspunten
- Historische hoekwoning uit 1873
- Karaktervolle woning met originele elementen
- Centrale ligging in het dorpscentrum
- Ruim terras, stadstuin, garage + 1 parkeerplaatsen
Zin om deze unieke woning te ontdekken? Contacteer ons snel op 050501212 voor een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250326-0003556187-RES-1
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 597 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 377 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 418 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Morpho vastgoed
Uw regionale vastgoedmakelaar met een verrassend aanpak !
Een woning huren, kopen of verkopen in regio Brugge? Met een doorgedreven service begeleidt Morpho Vastgoedboetiek jou doorheen heel je vastgoedavontuur. Bij ons geen gedoe, wel to the point advies, vakkennis en een stevige portie enthousiasme!
Een woning bezichtigen, de waarde ervan bepalen, adverteren en verkopen … het zijn de basisskills van elke makelaar. Wat ons vastgoedkantoor dan uniek maakt?
Wij zien elke vastgoedtransactie als een metamorfose. Net zoals een rups een vlinder wordt, ontpopt een nieuwe thuis zich als een fris begin om mooie herinneringen te creëren. Onze naam Morpho werd immers niet zomaar gekozen.
MVTK0409202501
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025