Nieuw
BEDRIJFSPAND te koop op AAA-locatie! Verwarmd MAGAZIJN/TOONZAAL met burelen en instapklare WONING te Brugge (Sint-Michiels).
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 755 m² bewoonbaar
- 1443 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dankzij de combinatie van een ruim magazijn met bijhorende toonzaal, kantoorruimte én een instapklare woning, vormt dit pand een uitgelezen kans voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op één locatie!
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Grondoppervlakte: 1.443m2
Bebouwde oppervlakte:
- Toonzaal met burelen en magazijn: 360m2 (12m x 30m)
- Overkapping opslagruimte: 120m2
- Woning met carport: 175m2 + verdieping en zolder
Ruime parkeergelegenheid voor de deur, alsook op het volledig aangelegd en omheind terrein.
INDELING
Gelijkvloers:
Bedrijfsruimte: afzonderlijke inkomdeur - toonzaal met burelen - magazijn/werkplaats - overkapping (opslagruimte)
Woning: Afzonderlijke inkomdeur - inkomhal met toilet - leefruimte met eetplaats - volledig ingerichte keuken - bijkeuken/wasplaats - afzonderlijk toilet - gezellige zuid-gerichte tuin met terrassen, overkapping en een BUITENBAR!
Verdieping: nachthal - 3 ruime slaapkamers - badkamer
Zolderverdieping: bereikbaar via valluik
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads-en regenwater, elektriciteit (3 x 400V, 40A), centrale verwarming (woning) op aardgas, houtkachel in de leefruimte, internet (telenet) en telefonie.
38 zonnepanelen van 250Wp (totaalvermogen: 9,5kWp), geplaatst in 2012.
GROOTSTE TROEVEN
- Zijn ligging: strategische locatie te Brugge, op enkele honderden meters van expresweg, autosnelwegen!
- Energiezuinig met 38 zonnepanelen.
- Wonen en werken op één locatie in alle comfort!
LIGGING:
- Op ambachtelijke zone "Vogelzang" te Brugge (Sint-Michiels)
- Op 500m van autosnelwegen
- Op wandelafstand van grootwarenhuizen, openbaar vervoer, ...
* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: D (Middelgrote kans op overstroming onder het huidige klimaat) / G-score: C (Kleine kans op overstroming in geval van klimaatverandering)
- EPC: 236kWh - label "C"! Geen renovatieplicht!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0779 - 050 70 01 02 - info@centro.be
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Grondoppervlakte: 1.443m2
Bebouwde oppervlakte:
- Toonzaal met burelen en magazijn: 360m2 (12m x 30m)
- Overkapping opslagruimte: 120m2
- Woning met carport: 175m2 + verdieping en zolder
Ruime parkeergelegenheid voor de deur, alsook op het volledig aangelegd en omheind terrein.
INDELING
Gelijkvloers:
Bedrijfsruimte: afzonderlijke inkomdeur - toonzaal met burelen - magazijn/werkplaats - overkapping (opslagruimte)
Woning: Afzonderlijke inkomdeur - inkomhal met toilet - leefruimte met eetplaats - volledig ingerichte keuken - bijkeuken/wasplaats - afzonderlijk toilet - gezellige zuid-gerichte tuin met terrassen, overkapping en een BUITENBAR!
Verdieping: nachthal - 3 ruime slaapkamers - badkamer
Zolderverdieping: bereikbaar via valluik
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads-en regenwater, elektriciteit (3 x 400V, 40A), centrale verwarming (woning) op aardgas, houtkachel in de leefruimte, internet (telenet) en telefonie.
38 zonnepanelen van 250Wp (totaalvermogen: 9,5kWp), geplaatst in 2012.
GROOTSTE TROEVEN
- Zijn ligging: strategische locatie te Brugge, op enkele honderden meters van expresweg, autosnelwegen!
- Energiezuinig met 38 zonnepanelen.
- Wonen en werken op één locatie in alle comfort!
LIGGING:
- Op ambachtelijke zone "Vogelzang" te Brugge (Sint-Michiels)
- Op 500m van autosnelwegen
- Op wandelafstand van grootwarenhuizen, openbaar vervoer, ...
* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: D (Middelgrote kans op overstroming onder het huidige klimaat) / G-score: C (Kleine kans op overstroming in geval van klimaatverandering)
- EPC: 236kWh - label "C"! Geen renovatieplicht!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0779 - 050 70 01 02 - info@centro.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250420-0003582238-RES-2
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.516 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 755 |
| Gevelbreedte | 11.4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1443 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 655 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0779
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024