Nieuw
Te renoveren woning met potentieel in hartje St-Kruis!
€ 275.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 97 m² bewoonbaar
- 162 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een rustige, residentiële locatie in St-Kruis? Deze halfopen bebouwing uit 1953 op een perceel van 162 m² biedt een uitstekende basis voor wie graag renoveert en zijn eigen thuis wil creëren. Dankzij de goede indeling, aanwezige garage, en zuidwest gerichte tuin beschik je hier over heel wat troeven!
Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, aparte keuken en drie slaapkamers. Er is een badkamer met douche, lavabo en toilet op de eerste verdieping. Een ruime zolder en kelder zorgen voor extra bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt over een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin/koer van 35 m². EPC-score van 836 kWh/m² (label F) – renovatieverplichting is van toepassing. (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27709
Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, aparte keuken en drie slaapkamers. Er is een badkamer met douche, lavabo en toilet op de eerste verdieping. Een ruime zolder en kelder zorgen voor extra bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt over een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin/koer van 35 m². EPC-score van 836 kWh/m² (label F) – renovatieverplichting is van toepassing. (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27709
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250813-0003663356-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.412 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 20.38 m² |
|---|---|
| Kelder | 17.49 m² |
| Tuin | 35 m² |
| Keuken | 12.49 m² |
| Leefruimte | 20.9 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 162 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 83 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU27709
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025