Instapklare halfopen bebouwing op prachtige ligging met gunstig EPC-label in de Dahlialaan te koop!

Gelegen in de rustige en charmante Bloemenwijk in Oostende, biedt deze ruime halfopen bebouwing een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding met de autostrade, de belangrijkste invalswegen van Oostende en diverse bushaltes in de nabije omgeving, is deze woning ideaal gelegen voor zowel pendelaars als gezinnen. Bovendien bereik je via het groene lint met de fiets snel het centrum, de zee en andere voorzieningen. Verder bevindt er zich een speeltuintje in de buurt en zijn er scholen en winkels in de omgeving aanwezig.

Deze volumineuze woning, gebouwd in 1991, werd door de jaren heen grondig gemoderniseerd en is volledig instapklaar. De ramen werden reeds in 2023 vernieuwd met kwalitatief PVC schrijnwerk met energiezuinige ramen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak van de woning.

Indeling en afwerking:
Op het gelijkvloers kom je binnen via een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. De keramische tegelvloer die door de volledige woning werd doorgetrokken, zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. De nieuwe leefkeuken (geplaatst ca. 2 jaar geleden) is een waar pronkstuk: modern en tijdloos ingericht met talrijke ingemaakte kasten en hoogwaardige toestellen zoals een Miele vaatwasser, microgolfoven, heteluchtoven, inductiekookplaat en ingebouwde koelkast. De keuken bevindt zich in een aluminium uitbouw (bouwjaar 2004), voorzien van een zonneluifel waardoor je geniet van overvloedig daglicht.

Aansluitend is er een handige berging en een ruime garage voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Dankzij de sectionale garagepoort met afstandsbediening geniet je van extra comfort.

De hoekligging van het perceel maakt dat zowel de woning als de tuin baadt in natuurlijk licht.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, en een volledig uitgeruste badkamer met vernieuwde douche, toilet, handdoekdroger en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de dakverdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een bijkomende zolderruimte. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen is er een 2e badkamer.
Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin met een ingesloten terras waar je in alle rust en privacy kan genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig te ontspannen. Door de ideale oriëntatie geniet je hier maximaal van het daglicht. Een regenwaterput met pomp voorziet in duurzaam tuinonderhoud.

Technische details en extra troeven:
Energiezuinig:

EPC-label B – energiezuinig wonen gegarandeerd.

11 zonnepanelen geplaatst in 2016.

Slimme thermostaat en nieuwe hoogrendementsketel aanwezig.

Blanco elektrische keuring – geen opmerkingen.

Asbestveilig attest – woning is volledig asbestvrij.

Domotica aanwezig voor o.a. sfeerverlichting.

Slim magneetsysteem op alle vernieuwde binnendeuren van het gelijkvloers.

Vliegenramen aanwezig.

Ruime oprit.

Perceel:
Perceeloppervlakte: 333 m².

Oriëntatie: Zuidwest gericht voor een optimale lichtinval en lange avonden in de zon.

Samenvatting:
Deze eigentijdse, perfect onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht, comfort en energiezuinigheid in een groene, doch vlot bereikbare omgeving. Dankzij de doordachte renovaties biedt deze woning alles wat je nodig hebt om zonder zorgen te verhuizen en meteen te genieten.

📅 Uitnodiging bezoekdag:
Wil je deze woning graag met eigen ogen ontdekken?
Kom dan langs tijdens onze bezoekdag op zaterdag 10/05 tussen 11:00 en 13:00!
Inschrijven kan eenvoudig via onze website. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!