Nieuw
Charmant vissershuis te koop in De Haan – jouw eigen stek aan zee!
€ 237.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 206 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kijkdag zaterdag 16/8 tussen 10-12u, op afspraak!
In een rustige en groene omgeving in de haan, bevindt zich dit vissershuisje gebouwd in 2001 en met een karaktervolle uitstraling, is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte en volop te genieten van de kust.
De woning verwelkomt je via een verzorgde inkomhal, met aansluitend een handige gastentoilet met ingebouwde kasten. De lichtrijke woonkamer voelt onmiddellijk warm en uitnodigend aan, dankzij de tegelvloer, grote raampartijen en gezellige indeling. De open keuken is volledig ingericht met alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos verblijf: een kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, spoelbak, dampkap en zelfs een vaatwasser.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een praktische badkamer met douche, toilet en lavabo.
Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en een perceel van 206 m² heb je hier niet alleen ruimte binnen, maar ook buiten om te ontspannen. Denk aan zonnige ontbijten op het terras, lange wandelingen langs de kust en avonden met vrienden of familie in je eigen stukje De Haan.
Een unieke kans om eigenaar te worden van een sfeervolle vakantiewoning aan de Belgische kust, waar rust, natuur en zee elkaar vinden.
In een rustige en groene omgeving in de haan, bevindt zich dit vissershuisje gebouwd in 2001 en met een karaktervolle uitstraling, is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte en volop te genieten van de kust.
De woning verwelkomt je via een verzorgde inkomhal, met aansluitend een handige gastentoilet met ingebouwde kasten. De lichtrijke woonkamer voelt onmiddellijk warm en uitnodigend aan, dankzij de tegelvloer, grote raampartijen en gezellige indeling. De open keuken is volledig ingericht met alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos verblijf: een kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, spoelbak, dampkap en zelfs een vaatwasser.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een praktische badkamer met douche, toilet en lavabo.
Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en een perceel van 206 m² heb je hier niet alleen ruimte binnen, maar ook buiten om te ontspannen. Denk aan zonnige ontbijten op het terras, lange wandelingen langs de kust en avonden met vrienden of familie in je eigen stukje De Haan.
Een unieke kans om eigenaar te worden van een sfeervolle vakantiewoning aan de Belgische kust, waar rust, natuur en zee elkaar vinden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231102-0003030257-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 628 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Leefruimte | 23.62 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 206 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
DE23630
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025