Nieuw
Volledig vernieuwde halfopen bebouwing langs kanaal Plassendale-Nieuwpoort in Leffinge!
€ 319.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 439 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Volledig vernieuwde halfopen woning te koop, idyllisch gelegen langs het kanaal Plassendale-Nieuwpoort te Leffinge. Deze woning ligt op een mooi perceel van ongeveer 439 m² en biedt u naast het uitzicht op de mooie ruime tuin een oase van rust aan langs de oevers van het kanaal.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid? Dan is dit wellicht je volgende thuis!
Deze smaakvol gerenoveerde woning biedt alles wat je nodig hebt. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met apart toilet en vervolgens kom je binnen in een lichtrijke leefruimte waar je meteen een gevoel van thuiskomen ervaart, naast deze leefruimte vinden we een volledig uitgeruste keuken (DSM) met keukeneiland en zicht op het eerste terras, daarnaast is er nog de bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite badkamer – ideaal voor wie alles graag op één niveau heeft. Op de verdieping bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer die perfect kan dienen als master bedroom, logeerkamer of bureau.Buiten is er een verrassend grote tuin: de ideale plek om te genieten van de zon, te tuinieren of een gezellige barbecue te organiseren. (Vg, Wg, Gmo,Vkr, Gvv) ~ EPC: 145 kWh / (m² jaar) ~ ref: OU27279
Leffinge is een gezellige deelgemeente van Middelkerke, waar het heerlijk rustig wonen is. Je geniet er van het landelijke karakter, maar tegelijk is de ligging erg centraal: op korte afstand van zowel Middelkerke als Oostende. Ook Nieuwpoort ligt op een boogscheut. Dankzij de nabijheid van het kanaal Plassendale-Nieuwpoort en de open velden is dit de perfecte plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Kortom: een topper op een topligging!
Residentie Vastgoed treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid? Dan is dit wellicht je volgende thuis!
Deze smaakvol gerenoveerde woning biedt alles wat je nodig hebt. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met apart toilet en vervolgens kom je binnen in een lichtrijke leefruimte waar je meteen een gevoel van thuiskomen ervaart, naast deze leefruimte vinden we een volledig uitgeruste keuken (DSM) met keukeneiland en zicht op het eerste terras, daarnaast is er nog de bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite badkamer – ideaal voor wie alles graag op één niveau heeft. Op de verdieping bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer die perfect kan dienen als master bedroom, logeerkamer of bureau.Buiten is er een verrassend grote tuin: de ideale plek om te genieten van de zon, te tuinieren of een gezellige barbecue te organiseren. (Vg, Wg, Gmo,Vkr, Gvv) ~ EPC: 145 kWh / (m² jaar) ~ ref: OU27279
Leffinge is een gezellige deelgemeente van Middelkerke, waar het heerlijk rustig wonen is. Je geniet er van het landelijke karakter, maar tegelijk is de ligging erg centraal: op korte afstand van zowel Middelkerke als Oostende. Ook Nieuwpoort ligt op een boogscheut. Dankzij de nabijheid van het kanaal Plassendale-Nieuwpoort en de open velden is dit de perfecte plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Kortom: een topper op een topligging!
Residentie Vastgoed treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250505-0003587990-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 237 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2025 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 108 |
Gevelbreedte | 5.6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Slaapkamer | 12.1 m² |
---|---|
Slaapkamer | 17.61 m² |
Keuken | 18.3 m² |
Leefruimte | 23.3 m² |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 439 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU27279
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025