Nieuw
WONING OM TE HERONTDEKKEN
€ 135.000
Een pand van Dekeyser.immo
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 129 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een renovatieproject met mogelijkheden én fiscaal voordeel? Deze woning met voormalige handelsruimte ligt op een perceel van 129m² met een zonnige zuidgerichte tuin. Dankzij de reeds toegekende functiewijziging is het pand erkend als woonfunctie, waardoor u kan genieten van 2% registratierechten bij aankoop van uw enige en eigen woning in plaats van 12%.
De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor veel bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een woonkamer en een keuken die aansluit op een veranda met voorziening voor een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een derde ruimte die ideaal kan worden ingericht als bureau of dressing.
De tweede verdieping omvat nog een slaapkamer en een extra ruimte met mezzanine die perfect kan worden ingedeeld als bijkomende kamer.
Belangrijk om weten is dat er momenteel geen badkamer aanwezig is en dat enkel de woonkamer wordt verwarmd met een gasradiator.
Ondanks deze renovatiepunten biedt de woning tal van troeven: het perceel met zuidgerichte tuin, de royale gevelbreedte, de polyvalente mogelijkheden van de handelsruimte en de centrale ligging met goede bereikbaarheid. Dit maakt het geheel tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, ruimte en een aantrekkelijk fiscaal voordeel.
Contact: +32 460 966 599 of info@dekeyser.immo
De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor veel bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een woonkamer en een keuken die aansluit op een veranda met voorziening voor een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een derde ruimte die ideaal kan worden ingericht als bureau of dressing.
De tweede verdieping omvat nog een slaapkamer en een extra ruimte met mezzanine die perfect kan worden ingedeeld als bijkomende kamer.
Belangrijk om weten is dat er momenteel geen badkamer aanwezig is en dat enkel de woonkamer wordt verwarmd met een gasradiator.
Ondanks deze renovatiepunten biedt de woning tal van troeven: het perceel met zuidgerichte tuin, de royale gevelbreedte, de polyvalente mogelijkheden van de handelsruimte en de centrale ligging met goede bereikbaarheid. Dit maakt het geheel tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, ruimte en een aantrekkelijk fiscaal voordeel.
Contact: +32 460 966 599 of info@dekeyser.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240403-0003199106-RES-1
- Energieverbruik: 674 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 634 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 129 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Dekeyser.immo
Dekeyser Heerser in Vastgoed
Waarom jij Dekeyser nodig hebt!
Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden!
Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet!
Maar dat is niet alles.
Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee:
- Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen.
- Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord.
- Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons
- Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials
- Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet
- Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk!
Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!
BIS-GULLEGEMSESTEENWEG-13
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025