Studentenhuis te koop: rendabele investering met vergunning
€ 395.000
Een pand van Altro Vastgoed Kortrijk
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de Kanonstraat, pal in het centrum van Kortrijk, vind je dit instapklare investeringspand met 5 verhuurde studentenkamers. De woning beschikt over een gemeenschappelijke keuken en eetruimte, een gedeeld toilet en een douche. Alles is verzorgd en netjes onderhouden.
Troeven:
✔ Volledig verhuurd met jaarcontracten
✔ Nieuwe condensatieketel (2023)
✔ Jaarlijkse huuropbrengst: €18.240
✔ EPC: 256 kWh/m² (label C)
✔ Conformiteitsattest van 2022 (geldig tot 2032)
✔ Mogelijkheid tot optimalisatie van het rendement
Toplocatie:
Dankzij de centrale ligging zijn Kulak, Vives en Howest vlot bereikbaar met de fiets. Supermarkten (Delhaize, Aldi, Lidl), openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. Ook het station, autostrades (E17/E403), fiets- en autodeelpunten, en Wevelgem Airport liggen binnen enkele minuten.
Een zorgeloze investering met stabiele inkomsten én potentieel tot meer.
Vraagprijs: €395.000
David De Vos – 0456/13.44.40
david@altro-vastgoed.be
Rendabele investering in het hart van studentenstad Kortrijk – Vergund gebouw met 6 kamers
Bent u op zoek naar een zorgeloze en rendabele vastgoedinvestering in één van de sterkst ontwikkelende studentensteden van Vlaanderen? In de Kanonstraat te Kortrijk, op wandelafstand van Howest, VIVES en het bruisende stadscentrum, vindt u dit instapklare studentenpand met vergunning voor 5 verhuurde kamers. Station Kortrijk en bushaltes zijn op wandelafstand (500m) gelegen, ideaal voor studenten!
Met een maandelijkse huuropbrengst van €1.520 (4 kamers aan €300 en 1 kamer aan €320), realiseert u vandaag al een bruto huurrendement van 4,6%.
Wat dit investeringspand extra interessant maakt, is het lange termijn potentieel: volgens officiële cijfers van Statbel stijgt de mediaanprijs van gesloten bebouwingen in Vlaanderen gemiddeld met 1,7% per jaar. U profiteert dus niet enkel van de maandelijkse cashflow, maar ook van de meerwaarde op het vastgoed zelf.
Het gebouw voldoet aan alle belangrijke technische vereisten:
✔️ Vergunning voor studentenverhuur
✔️ EPC-label C – géén renovatieverplichting
✔️ Asbestveilig
✔️ Elektriciteit conform
Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een solide en stabiel verhuurd pand op een toplocatie in Kortrijk.
Vraagprijs: €395.000
Voor meer info of een bezoek: contacteer David De Vos via 0456/13.44.40 of mail naar david@altro-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230804-0002580521-RES-2
- Energieverbruik: 256 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 691 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Kortrijk
