Binnen een ambitieuze herontwikkeling van een voormalige tapijtweverij in de wijk Walle, ten zuiden van de Kortrijkse binnenstad, verrijst een duurzame bedrijvencampus met oog voor erfgoed, bereikbaarheid en hedendaagse normen. Deze multifunctionele site biedt een gevarieerd aanbod van magazijnen, ateliers, showrooms en kantoren, geïntegreerd in de omliggende woonomgeving.

Specificaties magazijn :

• Polybetonvloer
• Staalstructuur
• Betonnen sandwichpanelen
• Geïsoleerd steeldech
• Lichtstraten voor veel natuurlijk daglicht
• Automatische sectionale poort bij de KMO-units - eventueel laadkade bij blok G
• Vrije hoogte: 4,8 m à 6 m
• Ruime manoeuvreerruimte en laad- en loszones
• Dakstructuur geschikt voor PV-panelen en warmtepompen
• Warmtenet via BEO-veld (geothermie, 150 boringen)
• Aansluiting nutsvoorzieningen: water en elektriciteit

Specificaties kantoor (indien gewenst in combinatie):

• Grote raampartijen voor natuurlijk licht
• Energiezuinige uitrusting (EPB K-40)

Bereikbaarheid:

• Strategisch gelegen nabij R8, E17, A19 en E403
• Fiets- en wandeldoorgang via Doorniksesteenweg ter hoogte van park De Blauwe Poort
• Nabij stadscentrum en ondersteunende voorzieningen

Aanvullende informatie:

• Oplevering fase 1 voorzien Q1 2025
• Oplevering fase 2 (kantoor, magazijn en residentieel) voorzien Q3–Q4 2026
• Brandveiligheid klasse C

Kosten:

• Aankoopkosten excl. BTW (dus geen registratierechten!), notariskosten en extra kosten.
• Extra kosten:
  • Parkeerplaats: € 5.000/pp
  • Aansluiting warmtenet: € 45/m²
  • Forfait nutsvoorzieningen: € 10.000/unit