Beschikbaar vanaf 1 dec. 2025
Nieuw
Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers!
€ 267.500
Een pand van BiX estate
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 403 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Liefde op het eerste zicht gegarandeerd....
De voorgevel onthult al volledig de stijl en charme die erachter schuilt! Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte of rechtstreeks naar de keuken. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een eetplaats en een zitruimte, die net als de inkomhal en de keuken nog voorzien van is van de prachtige originele vloeren. De ruime keuken is praktisch ingericht met plaats voor een ontbijttafel. De keuken grenst aan de verwarmde veranda, die eveneens als bureauruimte dienst kan doen. Aansluitend is er een nieuwe badkamer met lavabomeubel en douche, met aansluitend een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ingericht en met een vaste trap is er toegang tot de bovenste verdieping waar nog een vierde slaapkamer en zolderruimte/vijfde slaapkamer aanwezig zijn.
Achterliggend aan de woning is een groot terras met een diepe groene tuin, waar het gezellig vertoeven is in verschillende kleine hoekjes of met het wijdse uitzicht over de velden achteraan!
Verder is er nog een grote kelderruimte in de woning aanwezig en is er mogelijkheid om een garage bij te huren.
De woning is voorzien van centrale verwarming.
Elektriciteit Conform! Blanco keuringsattest!
De woning heeft wat opfrissingswerken nodig, maar valt niet onder de renovatieverplichting!
De woning ligt in de landelijke gemeente Rollegem, vlakbij het centrum, waar school, winkels, de wekelijkse markt en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. Achterliggend aan de woning ligt de fietsostrade naar Kortrijk.
AANRADER!
De voorgevel onthult al volledig de stijl en charme die erachter schuilt! Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte of rechtstreeks naar de keuken. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een eetplaats en een zitruimte, die net als de inkomhal en de keuken nog voorzien van is van de prachtige originele vloeren. De ruime keuken is praktisch ingericht met plaats voor een ontbijttafel. De keuken grenst aan de verwarmde veranda, die eveneens als bureauruimte dienst kan doen. Aansluitend is er een nieuwe badkamer met lavabomeubel en douche, met aansluitend een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ingericht en met een vaste trap is er toegang tot de bovenste verdieping waar nog een vierde slaapkamer en zolderruimte/vijfde slaapkamer aanwezig zijn.
Achterliggend aan de woning is een groot terras met een diepe groene tuin, waar het gezellig vertoeven is in verschillende kleine hoekjes of met het wijdse uitzicht over de velden achteraan!
Verder is er nog een grote kelderruimte in de woning aanwezig en is er mogelijkheid om een garage bij te huren.
De woning is voorzien van centrale verwarming.
Elektriciteit Conform! Blanco keuringsattest!
De woning heeft wat opfrissingswerken nodig, maar valt niet onder de renovatieverplichting!
De woning ligt in de landelijke gemeente Rollegem, vlakbij het centrum, waar school, winkels, de wekelijkse markt en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. Achterliggend aan de woning ligt de fietsostrade naar Kortrijk.
AANRADER!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250627-0003635529-RES-1
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 297 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 191 |
Gevelbreedte | 6 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Kelder | 15 m² |
---|---|
Slaapkamer | 3.2 m² |
Slaapkamer | 14.8 m² |
Slaapkamer | 7.2 m² |
Slaapkamer | 12.3 m² |
Tuin | 300 m² |
Keuken | 14 m² |
Leefruimte | 28 m² |
Terras | 30 m² |
Faciliteiten
Luiken | Ja |
---|---|
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 50 |
---|---|
Breedte (m) | 6 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 403 |
Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
BiX estate
BiX estate
Onze manier van werken is gebaseerd op eerlijkheid en vertrouwen, maar evengoed op dynamiek en nauwe communicatie.
Overweegt u de aankoop van een pand? Bekijk ons aanbod of schrijf u hier in, zodat wij u kunnen informeren over onze nieuwste panden. Misschien hebben wij wel iets voor u?
Neem een kijkje door onze website www.bixestate.be en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. Denkt u er aan uw eigendom te verkopen of verhuren? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een gratis waardebepaling en advies. Eerlijk, discreet en in vertrouwen!
Wij maken graag tijd voor u!
Het BiX estate - team.
Bram Maes, Saskia Desmet, Xavier Van Betsbrugge
TK2291
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025