> Te koop > Rollegem > Huis > Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers!
Beschikbaar vanaf 1 dec. 2025
Nieuw

Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers!

Een pand van BiX estate

Volledige aanbod

Overzicht


  • 191 m² bewoonbaar
  • 403 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Liefde op het eerste zicht gegarandeerd....

De voorgevel onthult al volledig de stijl en charme die erachter schuilt! Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte of rechtstreeks naar de keuken. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een eetplaats en een zitruimte, die net als de inkomhal en de keuken nog voorzien van is van de prachtige originele vloeren. De ruime keuken is praktisch ingericht met plaats voor een ontbijttafel. De keuken grenst aan de verwarmde veranda, die eveneens als bureauruimte dienst kan doen. Aansluitend is er een nieuwe badkamer met lavabomeubel en douche, met aansluitend een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ingericht en met een vaste trap is er toegang tot de bovenste verdieping waar nog een vierde slaapkamer en zolderruimte/vijfde slaapkamer aanwezig zijn.
Achterliggend aan de woning is een groot terras met een diepe groene tuin, waar het gezellig vertoeven is in verschillende kleine hoekjes of met het wijdse uitzicht over de velden achteraan!
Verder is er nog een grote kelderruimte in de woning aanwezig en is er mogelijkheid om een garage bij te huren.

De woning is voorzien van centrale verwarming.
Elektriciteit Conform! Blanco keuringsattest!
De woning heeft wat opfrissingswerken nodig, maar valt niet onder de renovatieverplichting!

De woning ligt in de landelijke gemeente Rollegem, vlakbij het centrum, waar school, winkels, de wekelijkse markt en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. Achterliggend aan de woning ligt de fietsostrade naar Kortrijk.

AANRADER!

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250627-0003635529-RES-1
  • Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Geen
  • Beglazing: Onbekend

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 267.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 297

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Op te frissen
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 191
Gevelbreedte 6
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Kelder 15 m²
Slaapkamer 3.2 m²
Slaapkamer 14.8 m²
Slaapkamer 7.2 m²
Slaapkamer 12.3 m²
Tuin 300 m²
Keuken 14 m²
Leefruimte 28 m²
Terras 30 m²
Faciliteiten
Luiken Ja
Primair verwarmingstype Geen verwarming
Brandstof primaire verwarming Geen
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Diepte (m) 50
Breedte (m) 6
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 403
Tuin oppervlakte (m²) 300
Oppervlakte terras (m²) 30
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


BiX estate
Logo van makelaar: BiX estate
BiX estate
Onze manier van werken is gebaseerd op eerlijkheid en vertrouwen, maar evengoed op dynamiek en nauwe communicatie. Overweegt u de aankoop van een pand? Bekijk ons aanbod of schrijf u hier in, zodat wij u kunnen informeren over onze nieuwste panden. Misschien hebben wij wel iets voor u? Neem een kijkje door onze website www.bixestate.be en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. Denkt u er aan uw eigendom te verkopen of verhuren? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een gratis waardebepaling en advies. Eerlijk, discreet en in vertrouwen! Wij maken graag tijd voor u! Het BiX estate - team. Bram Maes, Saskia Desmet, Xavier Van Betsbrugge
Logo van makelaar: BiX estate
TK2291
Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers! foto {{pictureIndex}}

Authentieke rijwoning met 4 slaapkamers!

€ 267.500

Tombroekstraat 37 - - 8510 Rollegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto