Nieuw
Uitzonderlijk mooi gelegen HOB woning met 4 slks, tuin en garage.
€ 255.000
Een pand van Vastgoed Norman
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijk mooi gelegen HOB woning met 4 slks, tuin en garage.
In een zijtak van de gekende Weidenstraat te Kuurne staat deze half-openbebouwing. Een rustige, doodlopende straat aan de start van de Groene Long.
Een woning uit het jaar 1972 met een betonstructuur. Inkom met aan de voorzijde de badkamer met zitbad, wastafel en toilet. Verder is er de leefruimte met grote raampartijen naar straatzijde maar ook naar de tuin. Zithoek, eethoek en aanpalend is er de leefkeuken. Achteraan de woning is er een leuke uitbouw geplaatst zodoende er hier ook een eettafel kan geplaatst worden.
Het verdiep bevat 4 slaapkamers! Allen met rolluiken en voldoende plaats voor bed, bureau en kastruimte. Een schuifladder brengt ons naar de bergzolder.
Verder is er ook een garage. Deze is rechtstreeks toegankelijk naar de keuken. Hier is een nieuwe CV geplaatst (BJ 2014) en is er nog een extra zolderruimte.
De tuin is volledig omheind, bevat aan aangenaam terras, tuinhuis, serre en is rechtstreeks toegankelijk via woning maar ook via de garage.
PLUSPUNTEN:
+ LIGGING
+ 4 slaapkamers
+ Momenteel is deze EPC E. Indien u alle manuele thermostaatkranen wijzigt aan de chauffages naar thermostatische kranen zakt het EPC naar een label D!
In een zijtak van de gekende Weidenstraat te Kuurne staat deze half-openbebouwing. Een rustige, doodlopende straat aan de start van de Groene Long.
Een woning uit het jaar 1972 met een betonstructuur. Inkom met aan de voorzijde de badkamer met zitbad, wastafel en toilet. Verder is er de leefruimte met grote raampartijen naar straatzijde maar ook naar de tuin. Zithoek, eethoek en aanpalend is er de leefkeuken. Achteraan de woning is er een leuke uitbouw geplaatst zodoende er hier ook een eettafel kan geplaatst worden.
Het verdiep bevat 4 slaapkamers! Allen met rolluiken en voldoende plaats voor bed, bureau en kastruimte. Een schuifladder brengt ons naar de bergzolder.
Verder is er ook een garage. Deze is rechtstreeks toegankelijk naar de keuken. Hier is een nieuwe CV geplaatst (BJ 2014) en is er nog een extra zolderruimte.
De tuin is volledig omheind, bevat aan aangenaam terras, tuinhuis, serre en is rechtstreeks toegankelijk via woning maar ook via de garage.
PLUSPUNTEN:
+ LIGGING
+ 4 slaapkamers
+ Momenteel is deze EPC E. Indien u alle manuele thermostaatkranen wijzigt aan de chauffages naar thermostatische kranen zakt het EPC naar een label D!
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250529-0003609392-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 731 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 17 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 360 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Norman
Vastgoed Norman
Bij Vastgoed Norman kunt u terecht voor het kopen, verkopen, huren en verhuren van uw onroerend goed.
Wij hebben ondertussen al enkele jaren ervaring in de vastgoedsector waardoor wij u met de nodige professionaliteit ongetwijfeld kunnen helpen in uw zoektocht.
TK/2443
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025