Nieuw
Gelijkvloerse woning in hartje Gullegem, met 2 slaapkamers en tal van troeven
€ 185.000
8560 Gullegem
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 98 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gelijkvloerse woning bevindt zich in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging combineer je centrale bereikbaarheid met de nodige privacy.
Indeling als volgt:
Je komt binnen via een verzorgde inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte is een échte doorzonkamer en sluit mooi aan op de ingerichte woonkeuken, waar plaats is voorzien voor een gezellige ontbijthoek.
Verder beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecel, tweede toilet en lavabomeubel.
Alles bevindt zich op het gelijkvloers, dus ideaal voor wie liever geen trappen doet.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijk, zuidwest-georiënteerd terras. Een perfecte plek om te ontspannen in de zon. Ook hier is gedacht aan comfort.
De woning beschikt bovendien over een ruime zolder van maar liefst 60 m². Nood aan een handige opbergruimte of toch meer nood aan een hobby -of werkruimte? Dit kan hier allemaal!
Tot slot is er een aparte garage met sectionaalpoort, vlot bereikbaar via de handige zijdoorgang links naast de woning.
Onze ref. DEV4655
Stedenbouwkundige info in aanvraag
Indeling als volgt:
Je komt binnen via een verzorgde inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte is een échte doorzonkamer en sluit mooi aan op de ingerichte woonkeuken, waar plaats is voorzien voor een gezellige ontbijthoek.
Verder beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecel, tweede toilet en lavabomeubel.
Alles bevindt zich op het gelijkvloers, dus ideaal voor wie liever geen trappen doet.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijk, zuidwest-georiënteerd terras. Een perfecte plek om te ontspannen in de zon. Ook hier is gedacht aan comfort.
De woning beschikt bovendien over een ruime zolder van maar liefst 60 m². Nood aan een handige opbergruimte of toch meer nood aan een hobby -of werkruimte? Dit kan hier allemaal!
Tot slot is er een aparte garage met sectionaalpoort, vlot bereikbaar via de handige zijdoorgang links naast de woning.
Onze ref. DEV4655
Stedenbouwkundige info in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250528-0003613066-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 552 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 98 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 64.2 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 12.8 m² |
| Keuken | 10.3 m² |
| Leefruimte | 31 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Andere |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Luchtverwarming |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4655
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025