In optie
Karaktervolle Villa in de Simli-wijk te Nieuwpoort op 717 m²– unieke kans!
€ 1.060.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 717 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle Villa in de Simli-wijk te Nieuwpoort op 717 m²– unieke kans!
Deze authentieke villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis met een prachtige tuin en zonnig terras.
De woning, gebouwd in 1966, heeft een karaktervolle uitstraling en biedt een ruime inkomhal, leefruimte, ingerrichte keuken, bureau op het gelijkvloers en 3 ruime slaapkamers en een badkamer op het verdiep. Volledig onderkelderd met garage, technieken, wijnkelder en opbergruimte.
De zuid georiënteerde tuin is een absoluut pluspunt: geniet van de hele dag van de zon op het terras en creëer een sfeervolle buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid.
Daarnaast is de ligging ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl het strand en de jachthaven vlot bereikbaar zijn. Of u nu houdt van natuur, recreatie of een bruisende omgeving, deze woning biedt het allemaal.
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
EPC: 670 UC: 3572181 (Ref. NI26103)
Deze authentieke villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis met een prachtige tuin en zonnig terras.
De woning, gebouwd in 1966, heeft een karaktervolle uitstraling en biedt een ruime inkomhal, leefruimte, ingerrichte keuken, bureau op het gelijkvloers en 3 ruime slaapkamers en een badkamer op het verdiep. Volledig onderkelderd met garage, technieken, wijnkelder en opbergruimte.
De zuid georiënteerde tuin is een absoluut pluspunt: geniet van de hele dag van de zon op het terras en creëer een sfeervolle buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid.
Daarnaast is de ligging ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl het strand en de jachthaven vlot bereikbaar zijn. Of u nu houdt van natuur, recreatie of een bruisende omgeving, deze woning biedt het allemaal.
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
EPC: 670 UC: 3572181 (Ref. NI26103)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250407-0003572181-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.512 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevelbreedte | 8.1 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 9 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 84 m² |
|---|---|
| Kelder | 70 m² |
| Tuin | 712 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 40 m² |
| Terras | 50 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 717 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 712 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
NI26103
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025