Nieuw
Op te frissen halfopen woning op rustige ligging nabij centrum Koekelare
€ 135.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 111 m² bewoonbaar
- 269 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige woonwijk, op wandelafstand van het centrum van Koekelare en alle voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een op te frissen woning met potentieel.
Een extra troef is de toekomstige straat die binnenkort wordt aangelegd (4 m breed). De onteigening is reeds voltooid en ook de aansluitingen voor afval- en rioolwater worden vernieuwd — een mooie meerwaarde voor de woning.
Indeling:
U komt binnen in een gezellige voorplaats die dienst kan doen als woon- of eetkamer. Aansluitend bevindt zich een tweede leefruimte met toegang tot de badkamer, uitgerust met een douchecabine, lavabomeubel en toilet. Achteraan ligt de keuken met zicht op de veranda en tuin, en ruimte voor een eettafel.
Verder is er een kleine nis met opbergruimte/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en bijkomende zolder.
Via de veranda bereikt u de zonnige tuin met meerdere bijgebouwen, ideaal als opslagruimte.
Troeven op een rij:
- Onteigening voltooid: nieuwe straat in aanleg + vernieuwde rioleringen
- Dubbele beglazing
- Automatische rolluiken
- Spouwmuren aanwezig
- PVC ramen en deuren
Interesse?
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op en plan uw afspraak in.
Een extra troef is de toekomstige straat die binnenkort wordt aangelegd (4 m breed). De onteigening is reeds voltooid en ook de aansluitingen voor afval- en rioolwater worden vernieuwd — een mooie meerwaarde voor de woning.
Indeling:
U komt binnen in een gezellige voorplaats die dienst kan doen als woon- of eetkamer. Aansluitend bevindt zich een tweede leefruimte met toegang tot de badkamer, uitgerust met een douchecabine, lavabomeubel en toilet. Achteraan ligt de keuken met zicht op de veranda en tuin, en ruimte voor een eettafel.
Verder is er een kleine nis met opbergruimte/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en bijkomende zolder.
Via de veranda bereikt u de zonnige tuin met meerdere bijgebouwen, ideaal als opslagruimte.
Troeven op een rij:
- Onteigening voltooid: nieuwe straat in aanleg + vernieuwde rioleringen
- Dubbele beglazing
- Automatische rolluiken
- Spouwmuren aanwezig
- PVC ramen en deuren
Interesse?
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op en plan uw afspraak in.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241020-0003419432-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 265 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 111 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 269 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve staat uitstekende service centraal. U kunt rekenen op een persoonlijke en professionele begeleiding bij elk aspect van het kopen, verkopen, huren of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Kom gerust langs in één van onze kantoren of bel ons voor een vrijblijvend gesprek!
Bezoek ons kantoor te Koekelare, Roeselare, Middelkerke , Brugge.
2459
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025