Nieuw Virtual tour
Goed onderhouden woning met ruime tuin in St-Joris.
€ 245.000
Een pand van fasade
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 562 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een goed onderhouden woning met leuke tuin in Sint-Joris (Beernem).
Valère en Marie José hebben er jarenlang met zorg en liefde gewoond, en dat zie je. De woning is piekfijn onderhouden, meteen instapklaar maar ook met mogelijkheden om te moderniseren. Je geniet hier van een rustige ligging tussen water en velden, met de E40 en het station op vijf minuten.
Binnen tref je een lichtrijke leefruimte met terrazzo vloer en grote ramen, een halfopen keuken en een gezellige veranda. Verder zijn er een bijkeuken, toilet en kelder. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt extra berg- of uitbreidingsmogelijkheden.
De tuin is een echte troef: lang, groen en grenzend aan de Galgeveldbeek, zonder inkijk. Op de oprit is plaats voor drie wagens, met daarnaast een garage en tuinberging. Dankzij de ligging in Sint-Joris woon je rustig en landelijk, maar toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen.
Wens je een afspraak te maken, dan kan je ons contacteren of surfen naar www.jdelanierlaan13.be. Ook kan je op deze website terecht voor de uitgebreide beschrijving van de woning, een virtuele rondleiding, foto’s en alle documenten die nodig zijn om een woning te (ver)kopen.
Nog vragen? Bel Fasade 050 89 40 00. Tot binnenkort!
Valère en Marie José hebben er jarenlang met zorg en liefde gewoond, en dat zie je. De woning is piekfijn onderhouden, meteen instapklaar maar ook met mogelijkheden om te moderniseren. Je geniet hier van een rustige ligging tussen water en velden, met de E40 en het station op vijf minuten.
Binnen tref je een lichtrijke leefruimte met terrazzo vloer en grote ramen, een halfopen keuken en een gezellige veranda. Verder zijn er een bijkeuken, toilet en kelder. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt extra berg- of uitbreidingsmogelijkheden.
De tuin is een echte troef: lang, groen en grenzend aan de Galgeveldbeek, zonder inkijk. Op de oprit is plaats voor drie wagens, met daarnaast een garage en tuinberging. Dankzij de ligging in Sint-Joris woon je rustig en landelijk, maar toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen.
Wens je een afspraak te maken, dan kan je ons contacteren of surfen naar www.jdelanierlaan13.be. Ook kan je op deze website terecht voor de uitgebreide beschrijving van de woning, een virtuele rondleiding, foto’s en alle documenten die nodig zijn om een woning te (ver)kopen.
Nog vragen? Bel Fasade 050 89 40 00. Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250709-0003643421-RES-1
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 488 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 562 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
fasade
Vastgoed kopen en verkopen anders bekeken.
Fasade is een vastgoedkantoor die kopers en verkopers gaat begeleiden op maat van hun wensen en hun woning.
We helpen mensen met een vlotte en zo zorgeloos mogelijke (ver)koop van hun woning aan de beste voorwaarden en prijs. Dit doen we met de mens en woning centraal in de steeds oprechte en eerlijke communicatie. We handelen vanuit een duidelijke visie, op een unieke wijze die steeds vooruitstrevend is en vanuit een ontzorgende functie. Vertrouwen maken we tastbaar dankzij korte flexibele contracten.
Dankzij onze grondige aanpak hebben we na een eerste bezoekdag gemiddeld 4 biedingen en is bijgevolg 87% van ons aanbod op die eerste bezoekdag reeds verkocht.
Graag maken we tijd vrij om persoonlijk met je kennis te maken! Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak, 0479 19 35 82.
TK/25-0017
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025