Nieuw
Halfopen bebouwing met 3slpk, 2 bijgebouwen en diepe tuin
€ 329.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 730 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het centrum van Oedelem vindt u deze halfopen bebouwing met 2 bijgebouwen en leuke tuin, op een perceel van 730m2. De woning ligt op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de E40 en Brugge zijn vlot bereikbaar. De woning heeft volgende indeling: inkom, bureauhoek, leefruimte met houtkachel, eetplaats, keuken met berging. Op de verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel alsook de 3 slaapkamers. De ramen werden in 2009 vernieuwd met degelijke houten ramen met dubbel of HR glas. Achter de woning werd de vroegere garage omgebouwd naar kantoor, waardoor deze eigendom dan ook zeer geschikt is voor wie een bureel of praktijkruimte zoekt, al kan deze ruimte evengoed dienst doen als hobbyruimte. Hier is ook een toilet aanwezig. Achter het kantoor bevindt zich de leuke tuin met opbergplaats alsook een overdekt terras met bar. Achteraan de tuin bevindt zich een gemetst bijgebouw van 39m2 (bj 2017) dat is ingericht als een tinyhouse. Het kantoor en het bijgebouw worden verwarmd met infraroodverwarming. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen. De renovatieplicht is van toepassing op de woning. Door het isoleren van de muren, dak en/of het plaatsen van centrale verwarming kan je een epc-label D of lager behalen.
Voor meer info of bezoek: 050/70 34 35 (Elien)
Voor meer info of bezoek: 050/70 34 35 (Elien)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250528-0003612356-RES-1
- Energieverbruik: 836 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 433 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 730 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4547
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025