Nieuw
Te renoveren halfopen woning op 778 m2 met 4 slaapkamers (1 gelijkvloers)
€ 249.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 778 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Net nabij het centrum van Wingene, op wandelafstand van het centrum.
Er zijn 4 slaapkamers (1 gelijkvloers met badkamer) en 3 boven.
Dit huis staat op een groot, zon gericht hoekperceel van 778 m2.
Indeling: inkom met gastentoilet, bureau of gelijkvloerse slaapkamer, lichtrijke leefruimte met gascassette, basis ingerichte keuken met eetplaats voor een 4 tal mensen. Er bevindt zich nog een bergzolder boven de keuken. Naast de keuken is de badkamer met aansluitend veranda/wasplaats en atelierruimte 23 m2. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruimte voor een extra badkamer te voorzien. Er is nog een tweede bergzolder. De woning dient gerenoveerd te worden, er zijn uitbreidingsmogelijkheden. De tuin kan beter geïntegreerd worden met de woning door bv de woonkamer/keuken te maken in de ruimte waar nu het atelier is..
De EPC-score is momenteel F. Hierdoor geldt de renovatieplicht (5 jaar tijd om naar een EPC-score D te gaan)
Boorput en stadswater
Wenst u meer info of een bezoek?
Bel ons 050960242 (Jolien/Louise)
Er zijn 4 slaapkamers (1 gelijkvloers met badkamer) en 3 boven.
Dit huis staat op een groot, zon gericht hoekperceel van 778 m2.
Indeling: inkom met gastentoilet, bureau of gelijkvloerse slaapkamer, lichtrijke leefruimte met gascassette, basis ingerichte keuken met eetplaats voor een 4 tal mensen. Er bevindt zich nog een bergzolder boven de keuken. Naast de keuken is de badkamer met aansluitend veranda/wasplaats en atelierruimte 23 m2. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruimte voor een extra badkamer te voorzien. Er is nog een tweede bergzolder. De woning dient gerenoveerd te worden, er zijn uitbreidingsmogelijkheden. De tuin kan beter geïntegreerd worden met de woning door bv de woonkamer/keuken te maken in de ruimte waar nu het atelier is..
De EPC-score is momenteel F. Hierdoor geldt de renovatieplicht (5 jaar tijd om naar een EPC-score D te gaan)
Boorput en stadswater
Wenst u meer info of een bezoek?
Bel ons 050960242 (Jolien/Louise)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250726-003652358-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 528 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 528 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 52 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 778 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 129 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4633
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025