Nieuw
Villa met weide 3.500 m2 en akkerland van 1,4 Ha mét vergunning voor een nieuwe loods van 300 m2
€ 849.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 21509 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Landelijk gelegen op een magnifiek perceel van in totaal 2,1 Ha in waardevol agrarisch gebied,
in de rustige, natuurrijke omgeving van St -Jan (Wingene), op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,..met vlotte verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).
Deze eigendom is uiterst zeldzaam want de functiewijziging is hier reeds bekomen (van voormalige landbouwfunctie naar residentieel wonen) én dit samen met de vergunning om een nieuwe loods te mogen bouwen van maar liefst 300 m2. Daardoor is deze eigendom uiterst geschikt voor iemand die graag stockageruimte/hobbystalling zoekt en in alle privacy en rust wilt wonen.
De te bouwen loods mag maximaal 25,5 m x 11,60 m meten en is ideaal voor hobbystalling voor geiten / schapen / paarden.. en opslagruimte .. De vrije buitenruimte kan ingedeeld worden als een deel weide grond ( +/ 3.500m2) en een deel akkerland (+- 14.000m2)
De gelijkvloerse woning zelf is een klassevolle villa echter heeft deze wat zorg en verjonging nodig. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met aansluitend keuken/bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers, badkamer en gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd (garage en wasplaats). De zolder is verder in te richten, wel recent geïsoleerd met 16cm. Het is mogelijk om nog extra kamers en/of badkamers in te creëren.
De woning dateert van 1990 daardoor zijn de technieken wat verouderd maar er is wel geïnvesteerd in een recente (mazout)cv ketel in 2023 (vloerverwarming), alsook is er airco in de keuken, woonkamer en in 1 slaapkamer. Doordat de woning volledig onderkelderd is kan je 'gemakkelijk' met de leidingen en technieken weg. Er zijn zonnepanelen met een vermogen van 6.160 Wp en het dak is geïsoleerd met 16 cm.
Nuttige weetjes:
+ prachtige omgeving nabij de dorpskern van Sint Jan Wingene
+ drijfkracht
+ 2 regenputten van 10.000 L
+ vrij bij akte
Voor meer info of een bezoek bel 050703435 (Jolien)
in de rustige, natuurrijke omgeving van St -Jan (Wingene), op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,..met vlotte verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).
Deze eigendom is uiterst zeldzaam want de functiewijziging is hier reeds bekomen (van voormalige landbouwfunctie naar residentieel wonen) én dit samen met de vergunning om een nieuwe loods te mogen bouwen van maar liefst 300 m2. Daardoor is deze eigendom uiterst geschikt voor iemand die graag stockageruimte/hobbystalling zoekt en in alle privacy en rust wilt wonen.
De te bouwen loods mag maximaal 25,5 m x 11,60 m meten en is ideaal voor hobbystalling voor geiten / schapen / paarden.. en opslagruimte .. De vrije buitenruimte kan ingedeeld worden als een deel weide grond ( +/ 3.500m2) en een deel akkerland (+- 14.000m2)
De gelijkvloerse woning zelf is een klassevolle villa echter heeft deze wat zorg en verjonging nodig. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met aansluitend keuken/bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers, badkamer en gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd (garage en wasplaats). De zolder is verder in te richten, wel recent geïsoleerd met 16cm. Het is mogelijk om nog extra kamers en/of badkamers in te creëren.
De woning dateert van 1990 daardoor zijn de technieken wat verouderd maar er is wel geïnvesteerd in een recente (mazout)cv ketel in 2023 (vloerverwarming), alsook is er airco in de keuken, woonkamer en in 1 slaapkamer. Doordat de woning volledig onderkelderd is kan je 'gemakkelijk' met de leidingen en technieken weg. Er zijn zonnepanelen met een vermogen van 6.160 Wp en het dak is geïsoleerd met 16 cm.
Nuttige weetjes:
+ prachtige omgeving nabij de dorpskern van Sint Jan Wingene
+ drijfkracht
+ 2 regenputten van 10.000 L
+ vrij bij akte
Voor meer info of een bezoek bel 050703435 (Jolien)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-0002947696-RES-2
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevelbreedte | 19 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 21509 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4568
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025